Xalet a pelugano 0 a Aller

CASA TRADICIONAL CON GARAJE PRIVADO, CUADRA Y TERRENO CON HERMOSAS VISTAS EN PELÚGANO, ALLER JUNTO A PEÑA MEA Y EL OJO DE BUEY

TEJADO REFORMADO · ORIENTACIÓN SUR · ENTORNO ÚNICO · POTENCIAL TURÍSTICO
Si buscas una propiedad con encanto, luz, naturaleza y un enorme potencial de rentabilidad, esta oportunidad en Pelùgano (Aller) te va a enamorar. LA vivienda ya cuenta con TEJADO COMPLETAMENTE RENOVADO lo que te permite invertir en el diseño interior que tu elijas sin preocuparte por la obra mas costosa.

Ubicada en uno de los pueblos más emblemáticos del concejo, a los pies de la Ruta de Peña Mea y el Ojo de Buey, este casa rural es perfecta para turismo activo, escapadas de montaña o como refugio personal en plena naturaleza.
Y sí: orientación SUR, luz y sol durante todo el día.
EL CONJUNTO: 156 m2 construidos + parcela privada de 260 m2

VIVIENDA PRINCIPAL – 118 m2 para crear tu proyecto ideal

* Planta Baja: Un espacio abierto para diseñar cocina, salón o zona social a tu gusto.
* Primera Planta: 4 habitaciones exteriores, amplias y luminosas.
* Bajo Cubierta: Zona diáfana perfecta para una master suite, estudio, sala de lectura o espacio de relax.
* Cuadra Anexa – 40 m2 extra para potenciar tu inversión*
* Garaje Privado: un valor añadido imprescindible en los pueblos de montaña.
* Antojana y Parcela de 260 m2 : espacio exterior para disfrutar del aire puro, crear un jardín, zona chill-out o terraza panorámica.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Naturaleza virgen, tranquilidad absoluta y conexión total:
A solo 5 minutos de Moreda, capital de Aller (servicios, comercios, restauración).
A 40 minutos de Oviedo.
En un entorno de montaña único, ideal para senderistas, escaladores y amantes de la vida rural.
Ahorro inmediato: Reduces drásticamente tu presupuesto de reformapor el tejado.

*Suministros: El agua ya está en pleno funcionamiento (electricidad pendiente de alta).

COMPRA CON LA SEGURIDAD DE LEGIS PROPERTIES NORTE
Adquirir una propiedad rural requiere de manos expertas que te garanticen que todo está en orden. En Legis Properties Norte te aportamos asesoramiento legal integral y soporte financiero.
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LEGIS PROPERTIES NORTE
Precio: 55.000€
ITP aprox.: 4.400€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 05/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 158 m²
• Terreny 260 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1983
• Certificat energètic :
  Exempt