Xalet a pelugano 0 a Aller

CASA INDEPENDIENTE, TERRENO, GARAJE PRIVADO Y CUADRA CON VISTAS ESPECTACULARES EN PELÚGANO, ALLER JUNTO A PEÑA MEA Y EL OJO DE BU

CASA INDEPENDIENTE CON PARCELA, GARAJE Y CUADRA EN PELÚGANO (ALLER), CON ORIENTACIÓN SUR Y TEJADO REFORMADO, PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN ENTORNO DE MONTAÑA, IDEAL PARA VIVIENDA, PROYECTO TURÍSTICO O INVERSIÓN.

En el concejo de Aller, en plena naturaleza asturiana, se encuentra esta interesante finca situada en Pelúgano, una aldea con encanto, tranquilidad y buena conexión con servicios. Rodeada de montañas y rutas naturales, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para desarrollo turístico.

Su ubicación, próxima al Ojo de Buey y a la Ruta de Peña Mea, la convierte en un enclave ideal para los amantes del senderismo, la naturaleza y la vida rural. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, aportando confort y valor añadido.

El conjunto está formado por vivienda principal, cuadra, garaje y parcela privada, lo que permite múltiples opciones de reforma y aprovechamiento. Destaca el tejado recientemente renovado e impermeabilizado, reduciendo significativamente la inversión inicial.

Casa tradicional de piedra con estructura de madera
Tejado completamente renovado
Parcela privada de 260 m2
Cuadra de dos alturas con múltiples usos
Garaje independiente

Superficies:

Superficie construida total: 156 m2
Vivienda + garaje: 118 m2
Cuadra: 40 m2
Parcela: 260 m2

Distribución:

Planta baja: cocina, baño y varias estancias con posibilidad de redistribución para ampliar zonas comunes o crear nuevos espacios.

Primera planta: cuatro habitaciones amplias y luminosas.

Bajo cubierta: espacio diáfano con tejado nuevo, ideal para suite, estudio o zona de descanso con vistas abiertas.

Espacios exteriores y anexos:

Antojana privada
Garaje propio
Cuadra de dos plantas (ideal como taller, estudio o alojamiento independiente)
Vistas despejadas al valle y la montaña
Orientación sur

Servicios:

Agua en funcionamiento
Electricidad pendiente de alta

Ideal para:

Vivienda habitual o segunda residencia
Proyecto de turismo rural
Creación de apartamentos o espacios independientes
Inversión en zona en crecimiento

Ubicación:
Pelúgano (Aller), entorno natural con identidad
A 5 minutos de Moreda de Aller
A 40 minutos de Oviedo.

Contacto
Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte
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Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios
Acompañamiento integral, seguridad jurídica y gestión profesional
Precio: 55.000€
ITP aprox.: 4.400€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 09/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 158 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1983
• Certificat energètic :
  Exempt