Xalet en venda a Puente Mayorga - Campamento

Vivienda independiente en Campamento, San Roque, con 355 m2 construidos sobre una parcela de 600 m2, donde el espacio exterior tiene tanto peso como el interior. En la planta baja la vivienda se distribuye de forma cómoda, con dos estancias (una de ellas actualmente como salita), un salón amplio con chimenea y una cocina grande y luminosa, con acceso directo al exterior. La planta superior concentra la zona de descanso, con cuatro dormitorios. El principal dispone de terraza privada, y dos de las habitaciones tienen salida a una segunda terraza. En esta planta se ubica también un baño amplio, con bañera y ducha. El exterior rodea completamente la vivienda y permite distintos usos sin necesidad de grandes cambios. Cuenta con patio solado, árboles, porche en la entrada, zona de barbacoa cubierta y pozo. La propiedad dispone además de garaje cerrado con acceso desde la calle y una estancia independiente en el patio, útil como despacho, zona de ocio o espacio auxiliar. Ambas construcciones cuentan con azotea. Un valor añadido es su acceso desde dos calles, que facilita tanto el uso diario como la entrada de vehículos. Una vivienda con buena base, espacio y margen para adaptarla según las necesidades de cada familia. Información legal, gastos y honorarios El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación. Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita. Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria. Nota importante La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual. A TENER EN CUENTA: PRECIO Y GASTOS DE COMPRA El precio anunciado corresponde al precio de venta de la vivienda y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Al mismo deberán añadirse, según corresponda, los siguientes conceptos: • ITP: tipo general del 7 % en Andalucía, pudiendo aplicarse los tipos reducidos del 6 % o 3,5 % si se cumplen los requisitos establecidos en la Ley 5/2021, de 20 de octubre. • Honorarios de CasaClick Properties: 3 % del precio de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA, a cargo de la parte compradora. • Notaría y Registro: importe aproximado entre 1.800 € y 2.400 €, dependiendo del precio final, extensión y copias de la escritura y características de la operación, conforme a los aranceles establecidos en los RD 1426/1989 y 1427/1989. • Financiación: en caso de necesitarla, los gastos y condiciones deberán consultarse con la entidad bancaria correspondiente. CasaClick Properties actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la compraventa sujetas a la aceptación expresa de la propiedad y a su posterior formalización contractual.