Xalet a rúa san roque 47 a Rúa (A)

CASA CON GRAN JARDÍN, BODEGA DE PIEDRA Y PARTE EDIFICABLE

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Una propiedad con espacio para disfrutar hoy y posibilidades para el futuro. 268 m² construidos sobre una parcela total de 2.047 m², de los cuales 1.779 m² corresponden a terreno ajardinado, un auténtico lujo dentro del núcleo urbano.

Además, una parte de la parcela es edificable, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda, construir una nueva edificación o desarrollar un proyecto complementario. Consulta con nosotros para conocer todos los detalles urbanísticos.

La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo amplitud y una distribución muy versátil para familias numerosas o para proyectos vinculados al turismo rural.

En la planta baja encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea, cocina independiente con despensa y un baño completo con ducha.

La planta superior dispone de un amplio salón-comedor muy luminoso, cocina independiente, terraza con vistas al jardín, cuatro dormitorios, un baño completo y una estancia adicional que actualmente funciona como salita y que puede convertirse fácilmente en un quinto dormitorio, despacho o sala de juegos.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espectacular bodega subterránea de piedra, un espacio único para conservar vino, celebrar reuniones o disfrutar de una auténtica bodega tradicional gallega.

En el exterior, los 1.779 m² de jardín ofrecen un sinfín de posibilidades: zona de merendero, barbacoa de obra, árboles frutales, pozo propio, leñera, caseta auxiliar de almacenaje y amplio espacio para aparcar varios vehículos dentro de la finca.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

· 268 m² construidos
· Parcela total de 2.047 m²
· 1.779 m² de jardín
· Parte de la parcela edificable (consulta para más información)
· 4 dormitorios + estancia polivalente (posible 5.º dormitorio)
· 2 cocinas
· 2 salones
· 2 baños completos
· Chimenea
· Terraza con vistas al jardín
· Gran bodega subterránea de piedra
· Barbacoa, merendero, pozo y árboles frutales
· Caseta auxiliar, leñera y espacio para varios vehículos

ENTORNO

A Rúa de Valdeorras ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, supermercados, comercios, estación de tren, instalaciones deportivas y una variada oferta de restauración.

Situada en el corazón de la D.O. Valdeorras, la zona destaca por su tradición vitivinícola, su entorno natural y su excelente calidad de vida. Además, el Camino de Santiago de Invierno atraviesa la comarca de Valdeorras, convirtiéndola en un destino cada vez más valorado por peregrinos y amantes del turismo de naturaleza y enológico.

Una ubicación que combina tranquilidad, servicios y un gran atractivo tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia o desarrollar un proyecto turístico.

* Consulta con nosotros las subvenciones disponibles de la Xunta de Galicia para actuaciones de mejora y rehabilitación de inmuebles vinculados al entorno del Camino de Santiago.

última modificació 10/08/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 268 m²
• Terreny 1779 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1961
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética