Xalet amb balcó en venda a Segre - Ebre - Ter

Casa de obra nueva en Empuriabrava, de estilo mediterráneo contemporáneo, diseñada para integrarse con el entorno y disfrutar plenamente del estilo de vida junto al canal. Sus líneas limpias, volúmenes equilibrados y tonos cálidos crean una vivienda elegante, luminosa y acogedora. Con entrega prevista para verano de 2026, una excelente oportunidad para asegurar hoy una propiedad exclusiva de nueva construcción y estrenarla en una de las mejores épocas del año para vivir la Costa Brava. En la planta baja se desarrolla la zona de día, con un amplio salón comedor y cocina de concepto abierto que conectan a través de grandes ventanales con la terraza y el jardín. El exterior se convierte en el verdadero protagonista, con piscina privada de formas orgánicas, zona de barbacoa y espacio para comedor y chill-out, creando un ambiente ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Desde aquí se accede directamente al amarre privado. En esta misma planta se ubica un dormitorio con baño en suite y un aseo de cortesía para mayor comodidad. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios con baño en suite y una amplia master suite con vistas al canal, que aporta privacidad y una atmósfera relajada. La vivienda ha sido concebida para ofrecer el máximo confort durante todo el año, con aire acondicionado reversible y sistema de calefacción con control remoto independiente por estancia. La producción de agua caliente se realiza mediante aerotermia, garantizando eficiencia energética y sostenibilidad. Se vende totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Además, dispone de garaje cerrado para un vehículo y amarre privado para embarcaciones de hasta 12 metros, una característica especialmente valorada en Empuriabrava. Una propiedad que combina diseño mediterráneo, funcionalidad y conexión directa con el agua, ideal para quienes buscan vivir la Costa Brava desde dentro. La vivienda se sitúa en Empuriabrava, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 229 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.890.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.