Xalet en venda a Calle TOLEDO 54

Presentamos una magnífica oportunidad en pleno casco histórico de Cómpeta, uno de los pueblos blancos más emblemáticos de la Axarquía malagueña. Esta vivienda, situada en Calle Toledo 54, ocupa una posición privilegiada dentro del entramado urbano tradicional, a escasos metros de la vida cotidiana del pueblo y, al mismo tiempo, con vistas abiertas sobre la sierra y el caserío escalonado tan característico de esta zona. Se trata de una construcción de 1945 que fue reformada integralmente en el año 2000, lo que le permite conservar la esencia y el carácter de la arquitectura popular andaluza —fachada encalada, cubiertas de teja árabe, elementos ornamentales en los balcones— combinada con instalaciones y acabados renovados. Cuenta con una superficie construida total de 258 m2, distribuidos en varias plantas conectadas por una escalera interior, además de garaje independiente en planta baja. DISTRIBUCIÓN La planta baja alberga el garaje privado de 76 m2, con acceso directo desde la calle, una característica excepcional en pleno centro histórico donde el aparcamiento suele ser limitado. En esta misma planta se ubica también un espacio adicional que completa la zona de entrada. La planta principal está concebida como el corazón social de la vivienda: un amplio espacio de cocina abierta y comunicada con el salón, luminoso y funcional, equipado con mobiliario de madera noble, electrodomésticos completos y zona de estar en torno a un cómodo sofá. Este diseño diáfano favorece la convivencia y aporta amplitud visual al conjunto. En las plantas superiores se distribuyen las 7 habitaciones de la casa, repartidas entre el primer y segundo piso, ofreciendo capacidad más que suficiente para una familia numerosa, una segunda residencia con espacio para invitados, o incluso una posible explotación como alojamiento turístico, dada la ubicación tan céntrica. TERRAZA, BUHARDILLA Y AZOTEA Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es su balconada acristalada, un mirador propio desde el que se contemplan los tejados blancos de Cómpeta escalonándose ladera abajo, con la sierra como telón de fondo. Es un espacio de columnas y balaustrada tradicional, perfecto tanto para disfrutar del clima mediterráneo como para protegerse del sol en los meses de verano. A esto se suma una buhardilla aprovechable bajo cubierta, que ofrece un espacio adicional versátil —almacenaje, estudio, zona de juegos— y una azotea propia en la parte superior de la vivienda, ideal para las noches de verano, con vistas panorámicas sobre el pueblo y el entorno montañoso de la Axarquía. RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS 📍 Calle Toledo 54, Cómpeta, Axarquía (Málaga) 📐 258 m2 construidos | 🅿️ Garaje 76 m2 🛏️ 7 habitaciones | 🏠 Buhardilla y azotea propia 🍳 Cocina abierta y comunicada con el salón En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P. GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.