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¡Magnífico Chalet Independiente en la Urbanización Río Park – Mutxamel! CASA TOTALMENTE REGISTRADA. Descubre esta espectacular vivienda de una sola planta en una de las urbanizaciones más demandadas de Mutxamel, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y estilo en un entorno tranquilo y bien conectado. 🛏️ 5 Habitaciones | 🛁 3 Baños | 🏊 Piscina Privada | 🚗 Parking Interior y Exterior La vivienda cuenta con 5 amplias habitaciones, todas con aire acondicionado por Split y armarios empotrados. Una de ellas, tipo suite, dispone de vestidor privado decorado con papel pintado azul y rosa que delimita perfectamente cada espacio, y un baño completo con ducha, lavabo doble, ventana exterior y zona de inodoro totalmente independiente para mayor privacidad. Además, dos habitaciones se conectan mediante puertas correderas, lo que permite adaptarlas a tus necesidades: una gran estancia o dos dormitorios independientes. 🪟 Confort y Tecnología Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento, estores y mosquiteras, y cuentan con persianas motorizadas centralizadas e independientes: controla todas desde un único punto o individualmente desde cada estancia. 💡 Luz Natural y Espacios Abiertos Un patio central con grandes ventanales inunda la vivienda de luz natural, creando un ambiente cálido, vivo y acogedor. 🛋️ Salón-Comedor de Ensueño El salón-comedor de aproximadamente 100 m2 incluye una cocina de estilo industrial completamente equipada, con electrodomésticos incluidos (neveras, congelador, horno, microondas, etc.) y una barbacoa interior perfecta para cualquier época del año. Las puertas acristaladas se abren completamente hacia la zona de piscina, generando un espacio continuo, ideal para disfrutar del verano con amigos y familia. Además, cuenta con toldos automáticos para adaptar la apertura según la ocasión. 🌴 Zona Exterior: Un Paraíso Privado La piscina privada es un verdadero oasis, con un mural pintado a mano que simula un paisaje natural con animales realistas. El jardín está cuidadosamente mantenido e incluye una zona chill-out que convierte el exterior en un espacio de relax y lujo. También dispone de aseo exterior de cortesía, ideal para uso en días de piscina. ✨ Estilo y Exclusividad La decoración combina el estilo minimalista moderno con detalles arquitectónicos únicos, como su puerta de entrada traída directamente de la India, y una atmósfera que recuerda a los caserones del norte. 🪑 ¡La casa se entrega completamente amueblada! FOSA ASÉPTICA RECIEN VACIADA. 💰 IBI: solo 700€/año ¿Buscas una vivienda diferente, llena de luz, con estilo, amplitud y todas las comodidades en un entorno tranquilo? Esta casa lo tiene TODO. ¡Ven a visitarla y enamórate! Si quieres, puedo ayudarte también con una versión más breve para redes sociales o portales inmobiliarios. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {62.100€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989. • Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: A cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaJD