Àtic amb balcó en venda a Cehegín

Una propiedad única y difícil de encontrar en pleno centro de Cehegín. Este exclusivo edificio de 292m2 combina vivienda tipo ático, garaje privado, local comercial y estudio independiente con terraza, ofreciendo infinitas posibilidades tanto para vivir como para invertir. En la planta baja se encuentra un amplio local comercial totalmente acondicionado y actualmente en funcionamiento como peluquería. Dispone de dos baños, despacho y zona de almacenaje, listo para continuar la actividad o adaptarlo a cualquier tipo de negocio. Una oportunidad perfecta para emprendedores o para obtener rentabilidad inmediata. La propiedad cuenta además con una cochera cerrada de gran tamaño, con capacidad para dos coches, motos, bicicletas y espacio extra de almacenaje, un auténtico privilegio en una de las zonas más demandadas de la localidad. La primera planta alberga una magnífica vivienda completamente exterior, luminosa y acogedora. Su distribución ofrece un amplio salón-comedor, tres dormitorios, baño principal con bañera de hidromasaje, aseo de cortesía, cocina totalmente equipada, despensa y lavadero. Un hogar cómodo y funcional pensado para disfrutar del día a día. En la parte superior encontramos uno de los rincones más especiales de la propiedad: una espectacular terraza de 45 m² junto a un estudio independiente que dispone de salón-comedor con chimenea, dormitorio con armario empotrado y baño completo. Un espacio ideal como apartamento privado, zona de invitados, despacho profesional o área de ocio. La vivienda destaca además por sus excelentes calidades: suelos de gres, ventanas Climalit, preinstalación de calefacción y una ubicación privilegiada, a escasos metros de la Gran Vía, pero situada en una calle tranquila que garantiza comodidad y privacidad. Existe la posibilidad de adquirir el edificio completo o por separado: Local comercial independiente Vivienda ático + garaje Una propiedad versátil, exclusiva y con enorme potencial, perfecta tanto para familias como para inversores que buscan una oportunidad diferente en el corazón de Cehegín. Descúbrela sin salir de casa gracias a nuestro Tour Virtual 3D en Alta Resolución. EN INMOCRUZ TRABAJAMOS PARA TI Información legal y Condiciones de la Oferta En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): aplicable según la normativa vigente (tipo general 7,75 % o tipo reducido del 3 %, cuando proceda). Honorarios de Notaría Registro de la Propiedad. Inscripción de la escritura Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % + IVA, (con un mínimo de 1.500 € + IVA). La presente información tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni un documento contractual. Información facilitada de conformidad con la Ley 10/2025 (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD). Si desea conocer con detalle todos los gastos e impuestos asociados a la compra de un inmueble, estaremos encantados de asesorarle sin ningún compromiso.