Àtic amb ascensor en venda a Eixample

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más cómodas y bien comunicadas de Barcelona, en la avenida Josep Tarradellas, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, comercios, restauración, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. La vivienda dispone de dos habitaciones exteriores, una doble y una individual, ambas muy luminosas. Una de ellas dispone de armarios empotrados y la otra cuenta con un práctico armario, ofreciendo en ambos casos un buen espacio de almacenamiento. El piso fue reformado completamente y se encuentra en muy buen estado, listo para entrar a vivir. Cuenta con aire acondicionado y una distribución práctica y funcional, ideal tanto para una pareja como para quienes necesiten una habitación adicional como despacho, dormitorio de invitados o zona de trabajo. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su fantástica terraza de aproximadamente 15 m2, situada a pie de vivienda y con agradables vistas despejadas. Su orientación suroeste proporciona una excelente entrada de luz natural y permite disfrutar especialmente del sol durante buena parte de la tarde. Tanto el salón-comedor como una de las habitaciones tienen acceso directo a la terraza, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La terraza dispone de suelo de madera y ofrece espacio suficiente para crear una acogedora zona de comedor exterior, colocar mobiliario de descanso, plantas e incluso habilitar una zona de barbacoa. Una oportunidad única para disfrutar de un sobreático reformado, luminoso, con orientación suroeste y un magnífico espacio exterior privado, en una excelente ubicación de Barcelona. INFORMACIÓN DEL INMUEBLE Estado del inmueble: Buen estado de conservación. Superficie construida: 63 m2 +15 m2 Terraza Superficie útil: 53,62 m2. Certificado de eficiencia energética: E (147) / E (30). Cédula de habitabilidad:En vigor hasta 7.10.2041 Condición de gran tenedor: NO. AICAT n.º 368 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. AICAT nº368