Àtic amb balcó en venda a Entença

Ref. 0165-00093 Precio de venta: 800.000€ IBI: 808€ anuales | Comunidad: 492€ anuales CENTURY 21 presenta en venta este exclusivo ático con terraza situado en Barcelona, en el entorno de la calle Entença con Avenida de Roma, una ubicación céntrica, consolidada y muy bien comunicada. Se trata de una vivienda singular que destaca por su luminosidad, privacidad, amplitud y carácter arquitectónico, ideal para quienes buscan un ático reformado con espacio exterior en una de las zonas más demandadas de la ciudad. El inmueble se encuentra en una planta ático con ascensor, dentro de una finca clásica del Eixample construida en 1936 y en buen estado de conservación. Dispone de aproximadamente 125 m² construidos, con una superficie de vivienda de unos 105 m² construidos y 88 m² útiles, distribuidos en una sola planta. Además, cuenta con una terraza privada de aproximadamente 20 m², orientada al suroeste, perfecta para disfrutar del sol, las vistas despejadas y momentos al aire libre durante todo el año. La zona de día se concibe como una amplia estancia diáfana donde cocina, salón y comedor conviven en perfecta armonía. La cocina se entrega amueblada y se integra en un espacio contemporáneo, luminoso y acogedor, pensado para disfrutar de la vida diaria con comodidad. En la entrada, la vivienda dispone además de una zona polivalente actualmente destinada a espacio de trabajo, ideal como despacho o rincón funcional. La zona de noche cuenta con tres habitaciones, dos dobles y una individual, todas ellas equipadas con armarios empotrados. La vivienda dispone también de dos baños completos, diseñados para ofrecer confort y practicidad. El inmueble ha sido reformado íntegramente hace pocos años, incorporando acabados de calidad como suelos de parquet, baños con revestimientos porcelánicos, carpintería de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor. Uno de los elementos más especiales de la reforma ha sido la recuperación de detalles originales de la finca, como los techos con bóveda catalana, que aportan personalidad, calidez y tradición a los espacios. La vivienda combina así una arquitectura moderna y diáfana con elementos históricos propios del Eixample barcelonés. Como valor añadido, la propiedad procede de la unión física de dos entidades registrales independientes, lo que ofrece una interesante posibilidad de futuro: reconvertirla en dos viviendas con accesos independientes desde la escalera, siempre sujeto a las comprobaciones técnicas y administrativas correspondientes. La ubicación ofrece todos los servicios necesarios: comercios, colegios, restaurantes, centros de negocio como el edificio Estel, centros comerciales como Las Arenas y L’Illa Diagonal, además de proximidad a Hospital Clínic, Sant Joan de Déu y la estación de Sants. Cuenta con excelentes conexiones mediante metro L3 y L5, autobuses, Renfe, AVE y larga distancia. Una vivienda exclusiva, luminosa y versátil, ideal para vivir en altura con terraza, privacidad y gran potencial en Barcelona. 📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona. 🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497 El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB02127126001/CHB02130526001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 4HQGJ706Q y calificación E207 / E37.