Adossat en venda a Carrer COMERS

AJ Grup us presenta aquesta magnífica casa ubicada al centre d'Anglès. Una oportunitat única per a qui busca habitatge ampli amb possibilitat de negoci propi a la planta baixa. Distribució: La finca es desenvolupa en planta baixa i dues plantes altes, sobre un solar de 92,80 m2. Suma aproximadament 270 m2 construïts i 198 m2 útils: Planta baixa: vestíbul d'entrada i local comercial de 69 m2 amb accés independent des del carrer Comerç i façana al carrer Santa Magdalena. Ideal per a autònoms, comerç de proximitat, despatx professional o transformació en garatge/magatzem privat. Planta primera: rebedor, ampli saló-menjador, dormitori, cuina independent, bany, safareig i un estudi amb escala pròpia que dóna accés a la planta superior. Planta segona: distribuïdor central, tres dormitoris, bany, estudi addicional i petit pati interior que aporta llum natural a les habitacions. Total: 4 dormitoris, 2 banys, 2 estudis, cuina independent, safareig, local comercial i pati interior. Actuacions recents: La propietat ha estat parcialment reformada amb millores d'alt impacte en confort i eficiència: Coberta renovada (teules noves) Instal·lació elèctrica actualitzada amb comptador nou Habitatge 100% elèctric (sense necessitat de gas) Termo nou i radiadors nous a tota la finca Llesta per entrar a viure, conservant l'encant de les cases tradicionals del centre d'Anglès amb prestacions actuals. Una de les artèries principals del casc urbà d'Anglès, a tocar de comerços, escoles, centre mèdic i serveis. Connexió directa amb la C-63 (Girona 20 min, Lloret 30 min) i molt propera a l'entorn natural de Les Guilleries i el riu Ter. Despeses de notaria, registre de la propietat, gestoria i impostos (ITP/AJD) a càrrec de la part compradora, segons llei.