Adossat amb balcó en venda a Calle de San Marcos

Esta casa no necesita que imagines una reforma integral. Necesita que imagines cómo la vivirías. En San Marcos hay 172 m2 distribuidos en tres plantas, pero lo interesante no son solo los metros. Es cómo están aprovechados. La planta baja resuelve buena parte del día a día: un dormitorio doble, baño completo y una zona de salón-comedor con cocina abierta, muy luminosa y conectada directamente con el patio. Tener un dormitorio real en esta planta puede marcar la diferencia para quien busca comodidad, invitados, despacho o piensa también a futuro. En la primera planta hay otros dos dormitorios dobles, baño completo, armarios empotrados y una pequeña estancia auxiliar. Y arriba, una buhardilla diáfana con salida a terraza: un espacio que puede cambiar contigo y convertirse en dormitorio adicional, zona de trabajo, juegos o simplemente ese lugar que cada familia termina haciendo suyo. La casa está reformada y preparada para entrar a vivir. Mantiene sus muros de carga y suma termoarcilla, doble acristalamiento, radiadores de calor azul, suelos de mármol y detalles de cerámica y madera. Hay pequeños ajustes normales de mantenimiento, pero no una reforma importante esperando detrás de las fotos. También hay algo difícil de enseñar en una ficha: tiene mucha luz y se siente como una casa vivida y cuidada, no como una vivienda preparada únicamente para salir al mercado. Está en una zona céntrica de Mancha Real, cerca del colegio, Ayuntamiento, parque, polideportivo y servicios cotidianos. Ahora, con un precio definitivo de 121.000 €, creo que merece volver a mirarla con calma. Si buscas una casa amplia, reformada, con tres dormitorios reales, patio, terraza y espacios para adaptarla a tu forma de vivir, podemos verla y hablar de ella sin prisas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html