Adossat amb balcó en venda a Carrer Joan Amat

Si estàs buscant la combinació perfecta entre la tranquil·litat de la vida de poble i una connectivitat excel·lent amb les principals vies i la ciutat de Terrassa, aquesta llar està feta per a tu. Presentem una propietat impecable, cuidada i llista per entrar a viure, dissenyada per maximitzar el confort, l'amplitud i la llum natural a cada racó. L'habitatge es distribueix de forma intel·ligent i molt funcional en diverses plantes, diferenciant clarament els espais de dia, de nit i de treball: Distribució dels espais • Zona de Dia (Planta Principal): Un ampli i acollidor saló-menjador ple de vida, presidit per un gran finestral orientat a l'est que garanteix sol de matí i una calidesa única. Des d'aquí s'accedeix a una petita terrassa, ideal per relaxar-se, llegir o prendre un cafè. La cuina, d'estil americà, està pràctica, oberta i completament integrada en l'ambient. • Zona de Nit: Compta amb 3 habitacions exteriors. Dues d'elles són individuals grans i molt versàtils, i la tercera és una habitació doble tipus suite amb el seu propi bany complet amb banyera; un autèntic refugi íntim. • Planta Intermèdia (Espai Polivalent): Disposa d'una 4a habitació tipus estudi, perfecta per utilitzar com a despatx, zona de teletreball o dormitori de convidats, acompanyada d'un pràctic bany de cortesia. • Planta Baixa (Garatge i Serveis): Sorprenent garatge espectacular amb capacitat per a 2 cotxes, de molt fàcil accés, que a més incorpora de forma còmoda la zona de bugaderia. Acabats i extres de confort • Llar de foc al saló per als mesos d'hivern. • Sistema de calefacció de gasoil. • Aire condicionat. • Orientació excel·lent amb sol radiant de matí. • Cèdula d'habitabilitat vigent: CHB06380422001 Una llar funcional, acollidora i amb encant en una ubicació privilegiada al bell mig d'Ullastrell. No deixis escapar aquesta oportunitat! Característiques de l'immoble • Estat: Per a entrar a viure • Superfície útil: 136 m² • Superfície construïda: 198 m² Informació jurídica (Llei de l'Habitatge) • Zona tensionada: Sí • Condició de gran tenidor: No Dades de l'agent professional • Núm. AICAT: 3681 • Núm. API: A11854 ________________________________________ Nota legal i despeses De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i el Reial decret 515/1989, es comunica que el preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, tret que s'indiqui el contrari de forma expressa: • Impostos: Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent (Llei 37/1992) i, si escau, l'AJD. Si està subjecta a l'ITP, es liquidarà segons el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. • Despeses: Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons l'aranzel oficial (Reial decret 1426/1989 i Reial decret 1427/1989). La part compradora no assumirà en cap cas les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. ________________________________________