Adossat en venda a Carrer Joan Amat

Seda Immobles les presenta en exclusiva esta fantástica vivienda situada en el centro de Ullastrell, en una zona tranquila, agradable y perfectamente comunicada con Terrassa y las principales vías de acceso. Con una superficie construida de 198m², esta casa destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. En la planta principal encontramos una espaciosa sala de estar-comedor, muy luminosa gracias a su gran ventanal orientado al este, que permite la entrada de abundante luz natural durante las primeras horas del día. Desde este ambiente se accede a una acogedora terraza, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La cocina, de concepto abierto y estilo americano, se integra perfectamente con la zona de día, aportando amplitud y practicidad. La zona de descanso se ubica en una planta independiente y cuenta con tres dormitorios: dos habitaciones individuales de generosas dimensiones, adaptables a diferentes necesidades, y una suite principal con baño privado equipado con bañera, proporcionando un espacio cómodo e íntimo. En una planta intermedia se encuentra una estancia adicional tipo estudio, muy versátil y perfecta como despacho, sala multifuncional, dormitorio de invitados o zona de teletrabajo. En esta misma planta también hay un baño de cortesía que aporta un plus de comodidad. La planta baja alberga un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de una práctica zona de lavandería, convirtiéndose en un espacio muy funcional para el día a día. La vivienda está equipada con chimenea, calefacción de gasóleo y aire acondicionado, garantizando una temperatura agradable en cualquier época del año. Una casa cuidada al detalle, lista para entrar a vivir, que combina confort, amplitud y personalidad. Una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de Ullastrell sin renunciar a la cercanía y los servicios de Terrassa. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR • Ubicación: C/ Joan Amat, Ullastrell (Barcelona). • Estado: Buen estado. • Superficie útil: 136,7m². • Superficie construida según catastro: 198m². • Año de construcción según catastro: 2004. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA • Calificación de consumo energético: E. - Consumo de energía: 174 kWh/m² año. • Calificación de emisiones: E. - Consumo de emisiones: 44 kg CO₂/m² año. • Nº de registro del CEE: 0R099B942. PROPIETARIO NO GRAN TENEDOR CONDICIONES ECONÓMICAS • ITP: según el tipo vigente aplicable a la persona compradora. • Gastos notariales y registrales: según la normativa aplicable, los pactos entre las partes y los aranceles correspondientes. • Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio y a cargo de la propiedad. Los muebles y electrodomésticos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto de la realidad. INFORMACIÓN PROFESIONAL SEDA IMMOBLES API: A13597 AICAT: 9561 Información facilitada conforme a los artículos 58 y 59 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, en su redacción vigente.