Casa rústica en venda a Alcàntera de Xúquer

**EXPERCASA ALZIRA** dispone en venta una magnífica y amplísima casa de 678 m² en Alcántara del Xúquer. Se trata de una vivienda con una personalidad única, enorme potencial de distribución (ideal para gran familia, dos viviendas independientes o proyecto de inversión) y multitud de espacios exteriores e interiores de gran encanto. La propiedad se distribuye en tres plantas: PLANTA BAJA: • Zona de entrada: Amplia entrada diáfana con vigas nuevas y acceso directo a la zona de bodega. Cuenta con 1 habitación a la derecha (vigas de madera a reformar). • Zona central y patio: Espectacular porche abuhardillado con vigas de hierro abiertas que da paso a un patio interior de gran tamaño, equipado con lavadero, paellero tradicional y acceso directo al jardín. • Vivienda en planta baja: Salón-comedor con acogedora chimenea, cocina independiente con termo de 50L, baño reformado con plato de ducha y 3 habitaciones dobles con armarios empotrados (dos interiores y una con vistas al patio). • Anexos e instalaciones: Estancia polivalente ideal para taller o bodega. Desde el patio se accede a 2 andanas adicionales (una abuhardillada y otra para rehabilitar). PLANTA 1 (Con acceso independiente desde la calle) y reformada: • Zona de entrada y noche: Recibidor distribuidor con acceso directo a la buhardilla superior. Dispone de 4 habitaciones dobles de gran luminosidad (destacan detalles como balcón, ventanales de Climalit, armarios empotrados y techos con vigas de madera vistas). • Zona de día: Acogedor salón-comedor de gran tamaño con chimenea, aire acondicionado y vigas de madera. Despensa y altillo. Segunda cocina independiente (alicatado de origen, termo de 80L). • Baños y terraza: Baño de 3 piezas con plato de ducha y mampara, junto a una amplísima estancia destinada a zona de lavadero. Bonitos suelos hidráulicos tradicionales. Salida a una andana ideal para acondicionar como solárium privado. PLANTA 2: • Amplia buhardilla/diáfana de entre 60 y 70 m², con infinitas posibilidades de uso (zona de ocio, estudio, gimnasio o dormitorios adicionales). **Puntos fuertes a destacar*** • Gran metraje: 678 m² con infinidad de posibilidades. • Versatilidad: Posibilidad de mantener dos viviendas independientes gracias a su acceso directo desde la calle a la primera planta. • Encanto rústico: Suelos hidráulicos, vigas de madera vistas, chimeneas, patio con paellero y zona de bodega. ¡No pierdas la oportunidad de venir a visitarla y descubrir todo su potencial! Aviso Legal Importante: - El precio y la disponibilidad de este inmueble están sujetos a modificaciones sin previo aviso. - La información proporcionada en este anuncio, incluyendo fotografías, descripciones y otros contenidos, tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Dada su procedencia de terceros, la exactitud de la información no puede garantizarse. - El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), otros impuestos, los gastos notariales, registrales ni de gestoría, ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa. - La venta de este inmueble se realiza "a cuerpo cierto", lo que implica que la adquisición se efectúa por la unidad inmobiliaria en su totalidad, con independencia de las posibles discrepancias entre la superficie real y la registral. Se recomienda encarecidamente al comprador realizar una exhaustiva "due diligence" para verificar la información y el estado del inmueble antes de formalizar la compra. - Expercasa ALZIRA pone a disposición de los clientes toda la documentación de la que dispone del inmueble, pero no se hace responsable de posibles vicios ocultos.