Casa rústica en venda a Diseminados Poligono 16

Se vende magnífica finca rústica de 30.681 m² en Pizarra (Málaga), una propiedad con una superficie superior a 3 hectáreas y especialmente interesante tanto para explotación agrícola como para inversión. La finca está clasificada por el PGOU como Paisajes Agrarios de Regadío (SNUEP-AR), categoría destinada a preservar y potenciar el aprovechamiento agrícola de estos terrenos. Dispone de agua procedente de pozo, actualmente almacenada mediante depósitos, así como suministro eléctrico, lo que aporta unas condiciones muy interesantes para el desarrollo de una explotación agrícola. El planeamiento urbanístico contempla en esta categoría la implantación de construcciones vinculadas a la actividad agropecuaria, como almacenes de aperos, maquinaria agrícola, instalaciones para almacenamiento de productos y otras edificaciones necesarias para el desarrollo de la explotación. Para este tipo de construcciones, el PGOU establece una parcela mínima de 10.000 m² y una ocupación máxima del 1% de la superficie de la parcela. En el caso de esta finca, dicha ocupación supone aproximadamente 306,81 m², siempre condicionada a la naturaleza y necesidades de la explotación, al proyecto correspondiente y a las autorizaciones administrativas. Asimismo, el PGOU contempla la posibilidad de una vivienda unifamiliar vinculada a la explotación agropecuaria, siempre que quede debidamente justificada su vinculación con la actividad agraria, resulte adecuada a las dimensiones y características de la finca y cumpla los requisitos establecidos por los organismos competentes en materia de agricultura. Por sus características, superficie y condición de regadío, la finca resulta especialmente atractiva para agricultores, inversores y profesionales del sector agrícola que busquen una propiedad de gran superficie donde desarrollar una explotación. Cuenta además con buen acceso y excelentes comunicaciones, situada próxima a carretera y con fácil conexión con los principales accesos viarios de la zona. La finca no se encuentra afectada por zona inundable ni por zona de alto riesgo de erosión. Como afecciones a tener en cuenta, una parte de la propiedad se encuentra afectada por zona de no edificación de carretera, así como por una servidumbre aeronáutica de limitación de alturas, aspectos que deberán considerarse en la ubicación y características de cualquier futura construcción o instalación. Una finca con una combinación muy interesante de superficie, regadío, agua, electricidad y posibilidades de desarrollo vinculadas a la actividad agrícola, en una zona con excelentes comunicaciones. Por su situación no se puede construir una ganadería, complejo hotelero, campings, ni similar. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que el IVA, los gastos de Notaría y Registro regulados por arancel, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio. Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Contacte con nosotros por teléfono, email o visitando nuestra web. #ref:V473DP