Casa rústica amb jardí en venda a Capmany

Te gustará saber: · Masia en venda a Campany, Girona, amb situació extraordinària i vistes immillorables. · Es tracta d'un Mas parcialment rehabilitat de 750 m² construïts amb espais amplis i lluminosos, amb un conjunt d'annexos i 120 ha de terreny. · La finca compta amb dues edificacions: El cos principal és una planta rectangular de planta baixa i 2 plantes pis, amb altres volums adherits a la planta baixa, en un terreny de topografia plana en el seu entorn immediat. · Els sostres, les cobertes i les façanes són rehabilitats. · El volum annex, de planta baixa, està destinat a Sala polivalent amb cuina i llar de foc. · La finca compta amb terrassa a cada planta pis. · La masia ofereix unes vistes panoràmiques espectaculars des de la serra de l'Albera fins al Montgrí. · Els edificis annexos són naus destinades a l'emmagatzematge o usos varis. · Els espais són amplis, diàfans i amb molta llum. · Disposa de pous, xarxa d'aigua, electricitat i depuració. Es especial por: · Destaca especialment una terrassa amb porxo a la 1ra i 2na planta pis que ofereix unes vistes panoràmiques. Cal remarcar la riquesa dels sostres de tota la finca: voltes de diferents tipus, enteixinats de fusta amb bigues reformades segons l'estil original i arcs de grans dimensions. · Les dimensions especials del conjunt fan que tingui un gran potencial per dur a terme activitats d'hostaleria, allotjament, etc., comptant a més amb uns porxos i també un gran jardí que equilibra l'edificació interior. · Aquesta finca excepcional combina la serenor dels seus boscos amb la productivitat d'una terra generosa. Amb una extensió total de 1.200.000 m2, el terreny ofereix un escenari idoni per a projectes de viticultura d'alta gamma —aprofitant la riquesa i el prestigi del terrer local—, així com per a l’explotació de cultius i ramaderia. Una peça única per a qui busca un actiu natural versàtil, amb un gran equilibri entre biodiversitat i rendibilitat. · Aquesta casa, parcialment moblada, destaca per la seva orientació a quatre vents i el seu bon estat de conservació. Ideal per a famílies que busquen espai i comoditat. · Situada en una ubicació privilegiada, es troba en harmonia perfecta entre La Jonquera i Capmany. En només 5 minuts en cotxe, s'accedeix fàcilment al poble per la carretera principal. · Informació Legal (Art. 20.1 TRLDCU i Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge a Catalunya) · • Impostos: · o Segona Mà: ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) calculat sobre el més alt dels valors (preu de venda o Valor de Referència de Cadastre). A Catalunya, el tipus general és del 10% (o de l'11% per a la part que excedeixi d'1.000.000 €). Existeixen tipus reduïts (5% o 7%) per a joves menors de 33 anys, famílies nombroses o persones amb discapacitat, subjectes a requisits de renda. · • Despeses de Notaria i Registre: · o Notaria: Els aranzels notarials solen oscil·lar entre el 0,3% i el 0,5% del preu de venda (imports orientatius segons aranzels oficials fixats per l'Estat). · o Registre de la Propietat: Les despeses d'inscripció solen situar-se entre el 0,1% i el 0,25% del preu de venda. · o Nota: Aquests imports són estimatius i depenen de la complexitat de l'escriptura, el nombre de folis i el valor de l'immoble; no constitueixen un pressupost vinculant. · • Finançament: · o En cas de necessitar un préstec hipotecari, les despeses de taxació i possibles vinculacions bancàries s'hauran de consultar directament amb la seva entitat financera. · • Nota informativa: Per obtenir un càlcul precís del preu final i de les despeses totals segons les seves circumstàncies personals (especialment pel que fa a possibles bonificacions fiscals), li recomanem sol·licitar una oferta personalitzada.