Casa rústica en venda a Coles

REF: 06023 LOTE DE SEIS FINCAS EN EL ENTORNO DE MADANELA (COLES) Se vende lote compuesto por seis fincas situadas en el municipio de Coles (Ourense), en el entorno de A Madanela, con diferentes clasificaciones urbanísticas y posibilidades de aprovechamiento. El conjunto está formado por las fincas conocidas como a Regata, Tombo, A Costa, Millara, O Forno y A Torroeira Destacamos especialmente que dos de las seis parcelas, O Forno y A Torroeira, están clasificadas como Suelo de Núcleo Rural Común (SNRC) según informe técnico municipal emitido por el Concello de Coles. Dentro de esta clasificación urbanística, el planeamiento contempla entre sus usos permitidos la vivienda unifamiliar, además de otros usos comerciales, hoteleros, administrativos, agropecuarios, deportivos y socioculturales, entre otros. Cualquier construcción estará condicionada al cumplimiento de los requisitos urbanísticos aplicables y a la obtención de las correspondientes autorizaciones y licencias. Las cuatro fincas restantes están clasificadas como suelo rústico, concretamente: Regata: Suelo Rústico de Protección Agrícola. A Costa: Suelo Rústico de Protección de Aguas. Millara: Suelo Rústico de Protección Agrícola y de Protección de Aguas. Tombo: Suelo Rústico de Protección Agrícola y de Protección de Aguas. En estas parcelas rústicas los posibles aprovechamientos estarán sujetos a la legislación del suelo de Galicia y, con carácter general, vinculados al medio rural. Las parcelas afectadas por protección de aguas requieren, además, autorización de la Confederación Hidrográfica del Miño-Sil para las actuaciones que correspondan. Una interesante oportunidad para adquirir conjuntamente seis propiedades en una misma zona, combinando terrenos en núcleo rural con fincas de carácter rústico, agrícola y de protección de aguas. VENTA CONJUNTA DEL LOTE DE LAS SEIS FINCAS. Se dispone de informe técnico urbanístico del Concello de Coles con información sobre la clasificación del suelo, usos y principales parámetros urbanísticos. Consúltenos para ampliar información sobre las fincas, ubicación, superficies y documentación disponible. Nota: La información urbanística indicada procede del informe técnico municipal de fecha 05/11/2024 y tiene carácter informativo. La clasificación como Suelo de Núcleo Rural Común y la admisión del uso de vivienda unifamiliar no implican por sí solas que una parcela tenga la condición de solar o resulte directamente edificable. Cualquier actuación deberá cumplir la normativa aplicable y obtener las licencias y autorizaciones que correspondan. Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad. Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a info@inmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte. Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.