Casa rústica en venda a Major 9

En pleno corazón del pueblo de Fortià encontramos esta extraordinaria masía catalogada del siglo XVI, una pieza única donde la historia, la arquitectura tradicional y el confort contemporáneo se fusionan para crear una propiedad realmente excepcional. Con aproximadamente 236 m2 construidos sobre una parcela de 329 m2, la finca ha sido cuidadosamente restaurada conservando toda su esencia original. Sus impresionantes vigas de roble vistas, muros de piedra, suelos hidráulicos restaurados y numerosos elementos arquitectónicos centenarios convierten cada estancia en un espacio lleno de personalidad y encanto. La propiedad dispone de licencia para turismo rural, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un exclusivo alojamiento con encanto sin necesidad de iniciar el proceso de obtención de la autorización correspondiente. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes desean combinar vivienda y actividad turística. La vivienda principal ofrece amplias zonas de convivencia, destacando un elegante salón con chimenea, un espacioso comedor, una cocina de estilo profesional y una agradable terraza con vistas a la plaza de la iglesia. Dispone de 5 dormitorios y 5 baños, además de un apartamento independiente con salón-comedor, cocina abierta y dos dormitorios dobles con baño, así como una vivienda privada distribuida en dos plantas con acceso independiente, ideal para propietarios, familiares o personal encargado de la gestión. Gracias a su distribución, características y licencia, esta finca ofrece múltiples posibilidades de uso: masía de turismo rural, hotel boutique, alojamiento con encanto o exclusiva residencia familiar. Equipada con calefacción de gas ciudad, carpintería exterior con doble acristalamiento, ventilación en todas las habitaciones, aire acondicionado en la vivienda privada y placas solares para una mayor eficiencia energética. Una propiedad singular para quienes buscan un edificio con historia, carácter y un gran potencial turístico, en una ubicación privilegiada. Características principales • Masía histórica catalogada • Licencia para turismo rural • 236 m2 construidos aprox. • 5 dormitorios • 5 baños • Apartamento independiente con 2 habitaciones y 2 baños • Vivienda privada independiente con 2 habitaciones y 2 baños • Salón con chimenea • Cocina profesional • Terraza • Suelos hidráulicos originales restaurados • Vigas de roble vistas • Muros de piedra restaurados • Placas solares • Calefacción de gas ciudad • Aire acondicionado API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.