Dúplex amb balcó en venda a Comerç 2

Vivir cerca del Mediterráneo es un privilegio. Contemplarlo desde la terraza de casa convierte ese privilegio en una forma de vida. Este luminoso ático dúplex se encuentra en la calle del Comerç de Torredembarra, a pocos metros de la playa de Baix Mar. Su distribución en dos niveles diferencia con naturalidad los espacios de día y de descanso, aportando amplitud, privacidad y personalidad. 🌊 Situado en una séptima planta exterior con ascensor, dispone de un salón-comedor amplio y versátil, abierto a una terraza alargada orientada al sur. Un espacio ideal para desayunar al sol, compartir cenas al aire libre o terminar el día contemplando el horizonte. La cocina independiente ofrece una distribución funcional y una buena superficie de trabajo. La zona de descanso reúne tres dormitorios dobles, dos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite. La escalera interior de madera, los pavimentos cálidos y la luz natural refuerzan su carácter mediterráneo. La vivienda se encuentra en buen estado y permite actualizar algunos acabados según el estilo de sus futuros propietarios. Según la información comercial disponible, no dispone de calefacción. La proximidad a la playa, comercios, supermercados, restauración, transporte público y estación de tren completa una propuesta ideal como residencia habitual o segunda vivienda. 📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA Vivienda situada en calle del Comerç, 2, Torredembarra. Superficie útil: 102,05 m², según la cédula de habitabilidad. Superficie construida: 79 m², según el Catastro, de los cuales 74 m² corresponden a la vivienda y 5 m² a elementos comunes. Estado: Segunda mano, en buen estado. Año de construcción: 1980, según el Catastro. Cédula de habitabilidad otorgada y vigente hasta el 08/06/2041. Ocupación máxima autorizada: 6 personas. Certificado energético con calificación G. Consumo: 356 kWh/m² año. Emisiones: 68 kg de CO₂/m² año. Registro 0MLDX1NHN, válido hasta el 23/03/2031. La información facilitada tiene carácter informativo y procede de la documentación aportada y de los registros oficiales competentes. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido de estos datos. La vivienda se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado. La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor. ⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos de compraventa. La parte compradora deberá asumir el ITP y los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría. La parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris. La información publicada puede estar sujeta a modificaciones o errores. Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025. AICAT 13007 · API A14238 Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡 ⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, consumo, transparencia informativa, defensa de consumidores y usuarios e intermediación inmobiliaria, incluyendo, entre otras, la normativa estatal y autonómica aplicable en cada momento, así como los criterios administrativos y de protección del consumidor actualmente vigentes. La información relativa a superficies, distribuciones, estado de conservación, características constructivas, situación urbanística, antigüedad, servicios, suministros, cargas, certificaciones, cédulas de habitabilidad, calificaciones energéticas, datos registrales, referencias catastrales o cualquier otro dato objetivo del inmueble puede provenir de documentación facilitada por la propiedad, técnicos competentes, administraciones públicas, registros oficiales u organismos competentes, y se facilita exclusivamente con finalidad informativa. Superficies obtenidas de documentos oficiales, sin perjuicio de posibles variaciones derivadas de criterios catastrales, registrales, técnicos, administrativos o posteriores actualizaciones documentales. Las imágenes, renders, planos, infografías, propuestas decorativas, distribuciones virtuales o recreaciones gráficas publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El mobiliario, electrodomésticos, elementos decorativos, textiles, iluminación, objetos personales y cualquier otro elemento visible en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario en la publicación o en la documentación contractual correspondiente. El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, financiación hipotecaria, tasaciones, seguros, costes bancarios, honorarios profesionales externos ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa o de la financiación de la operación. La parte compradora deberá