Dúplex amb balcó en venda a Carrer de Casserres

Terrassa, llum natural i espais versàtils en un àtic dúplex pensat per viure'l amb comoditat a Roda de Ter. >>> SITUACIÓ I ESTAT DE L’IMMOBLE Situat al carrer Casserres de Roda de Ter, aquest àtic dúplex de segona mà en bon estat combina amplitud, funcionalitat i una excel·lent entrada de llum natural gràcies a la seva orientació sud. Ubicat en una finca moderna de només 6 veïns construïda l'any 2015, és una opció ideal per a famílies, parelles o per a qui necessita espais diferenciats per treballar des de casa sense renunciar al confort. >>> DISTRIBUCIÓ Àtic dúplex de 120m² construïts distribuït en dues plantes, amb una distribució molt pràctica que separa clarament la zona de dia i la zona de descans. A la planta principal hi trobem un ampli saló-menjador molt lluminós amb sortida a balcó. La cuina és independent i funcional, situada al costat del menjador per facilitar el dia a dia. En aquesta mateixa planta també hi ha la primera zona de nit, formada per dues habitacions individuals, un bany complet amb dutxa i una pràctica zona de safareig integrada al passadís. La planta superior ofereix un espai molt versàtil, presidit per un ampli estudi amb sortida directa a una espectacular terrassa d'uns 20m², perfecta per crear una zona chill-out, un menjador d'estiu o simplement gaudir del sol i de la tranquil·litat. En aquesta planta també hi trobem una habitació doble i un segon bany complet, configurant una zona més privada dins de l'habitatge. >>> ACABATS, DETALLS I EXTRES L'habitatge disposa de terres de parquet i tancaments de PVC amb doble vidre, aportant confort tèrmic i acústic. La calefacció i l'aigua calenta funcionen mitjançant caldera de gas. Es ven sense mobiliari i inclou forn, campana extractora i vitroceràmica. L'edifici disposa d'ascensor, oferint un plus de comoditat i accessibilitat. >>> IMPOSTOS, TAXES I COMUNITAT > IBI: 260€/any > Taxa d'escombraries: 120€/any > Comunitat: 100€/mes >>> UBICACIÓ I ENTORN: La ubicació permet gaudir de tots els serveis a pocs minuts. La parada d'autobús es troba a només 30 metres de l'habitatge, les botigues bàsiques són al mateix barri i les escoles a només 200 metres. El CAP és a uns 5 minuts caminant i l'hospital de referència a només 10 minuts en cotxe. A més, disposa de zones verdes molt properes que aporten qualitat de vida i espais per passejar o practicar esport. Un àtic dúplex modern, amb una gran terrassa, molta llum natural i espais pensats per adaptar-se a les necessitats de cada etapa de la vida. Una oportunitat ideal per gaudir d'un habitatge diferent en una finca tranquil·la i ben comunicada. > CEE: MTF2CWM8 · E186 / E39 > CH: CHB00439716003 > No gran tenidor immoVic — La teva immobiliària de confiança a Vic (Osona). Les superfícies són aproximades i poden diferir de la realitat. El preu no inclou impostos (tipus vigent) ni despeses de compravenda (segons aranzel). Informació orientativa i no vinculant, susceptible de canvis o errors. API Col·legiat: A14695.