Estudi amb ascensor en venda a Eixample

Sótano dúplex en Gran Vía - Oportunidad de Inversión con Renta Garantizada ¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria en el corazón de Barcelona! Se vende sótano dúplex de 34 m² construidos (30 m² útiles) ubicado en la emblemática Gran Vía de les Corts Catalanes, en una finca regia de 1890 con toda la elegancia del Eixample. Este inmueble, originalmente alojamiento de portero, combina historia y potencial de inversión. Distribución y Características Principales El dúplex se distribuye en dos plantas conectadas perfectamente. La planta principal alberga una acogedora zona de estar integrada con cocina equipada, mientras que la planta superior cuenta con un dormitorio y un baño completo. Con 1 dormitorio y 1 baño, es una vivienda compacta y funcional, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Rentabilidad e Ingresos Garantizados Precio: 145.000 € con una rentabilidad bruta aproximada del 6,2% anual. Actualmente alquilado por 750 €/mes con inquilino de excelente historial de pago. ¡Tus ingresos comienzan de inmediato! Ubicación Privilegiada Situado en Gran Vía de les Corts Catalanes, en una zona consolidada y altamente demandada. Rodeado de comercios, servicios, restaurantes de calidad y excelente transporte público. Perfecto para inversores que valoran la ubicación estratégica. Consideraciones Importantes Se trata de un inmueble de segunda mano a reformar. Importante: actualmente no dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. Esta circunstancia puede condicionar la financiación hipotecaria, por lo que se recomienda consultar previamente con tu entidad financiera antes de formalizar la operación. Ideal Para Inversores que buscan un inmueble con ingresos desde el primer día, con potencial de revalorización en una ubicación privilegiada de Barcelona. Una oportunidad única para diversificar tu cartera inmobiliaria con rentabilidad garantizada. Información legal y gastos de compraventa: Gran tenedor: No En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña: •Hasta 600.000 €: 10% •De 600.001 € a 900.000 €: 11% •De 900.001 € a 1.500.000 €: 12% •Más de 1.500.000 €: 13% Existen tipos reducidos del 5% y 7% en determinados supuestos. El impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Gastos no incluidos: Notaría (según arancel oficial), Registro de la Propiedad (según arancel oficial), Gestoría, en caso de contratarse. Tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). Información adicional: •Las imágenes pueden mostrar mobiliario o elementos decorativos no incluidos en la venta. •Puede consultar las bonificaciones y tipos vigentes del ITP en la Agencia Tributaria de Cataluña. Nuestros asesores estarán encantados de informarte de todos los gastos asociados antes de realizar la visita al inmueble. AICAT 12655 - API 13313.