Nau industrial en venda a Fene

Excelente oportunidad para empresa, autónomo o inversor en Fene. Se vende propiedad compuesta por una nave industrial de aproximadamente 370 m², ubicada sobre una finca cerrada de unos 6.000 m², en la zona de Cadavás - Magalofes, Fene. La propiedad combina una amplia superficie de terreno, una construcción industrial y una pequeña casa de fin de semana, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto empresarial, de almacenamiento, taller o actividad auxiliar, siempre de acuerdo con los usos permitidos por el planeamiento urbanístico y las correspondientes autorizaciones. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona de tradición industrial y empresarial, con buenas comunicaciones con Fene, Ferrol y el resto de Ferrolterra. Su ubicación permite una conexión cómoda con las principales vías de comunicación de la comarca, entre ellas la AP-9 y la N-651, facilitando los desplazamientos hacia Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago y otros importantes núcleos empresariales. Además, se encuentra próxima al Polígono Industrial de Vilar do Colo, un importante núcleo empresarial de la zona, lo que favorece el acceso a proveedores, empresas auxiliares, transporte y diferentes servicios relacionados con la actividad industrial. Nave industrial de aproximadamente 370 m² La propiedad dispone de una nave industrial de unos 370 m², una superficie adecuada para diferentes tipos de actividades, como: Almacenamiento y distribución. Talleres y actividades industriales. Fabricación y transformación. Empresas auxiliares. Almacén de materiales y maquinaria. Logística. Actividades profesionales o empresariales compatibles con la normativa. La nave ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades del futuro propietario. Finca cerrada de aproximadamente 6.000 m² Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia finca de unos 6.000 m², completamente cerrada, que proporciona espacio exterior y privacidad. La superficie disponible permite disponer de una zona exterior de gran utilidad para determinadas actividades empresariales, almacenamiento, estacionamiento de vehículos o maquinaria y otras necesidades, siempre en función de la normativa urbanística aplicable. Casa de fin de semana de 55 m² La finca cuenta también con una casita de aproximadamente 55 m², pensada como espacio de descanso y fin de semana. Dispone de: Cocina abierta. Cuarto de baño con ducha. Zona habitable para estancias y descanso. Terraza. Se trata de un espacio independiente que aporta un valor añadido a la propiedad y puede resultar especialmente práctico para quienes necesiten disponer de una zona de descanso dentro de la finca. El uso residencial deberá quedar sujeto a la situación urbanística y a las autorizaciones que correspondan. Horno de pan Entre los elementos existentes destaca además un antiguo horno de pan, una construcción singular que conserva el carácter tradicional de la propiedad y que aporta un elemento diferenciador al conjunto. Una propiedad con muchas posibilidades La combinación de nave industrial + amplia finca cerrada + casa de fin de semana + horno de pan convierte esta propiedad en una opción interesante para quienes buscan espacio y versatilidad en Fene. Puede resultar especialmente atractiva para: Empresas que necesiten ampliar sus instalaciones. Profesionales y autónomos. Actividades industriales y auxiliares. Talleres. Almacenamiento. Empresas de transporte y logística. Almacenamiento de maquinaria o materiales. Inversores que busquen una propiedad con diferentes posibilidades de aprovechamiento. Todo ello estará condicionado a los usos permitidos por el planeamiento urbanístico, así como a las licencias, autorizaciones y demás requisitos que correspondan. Una oportunidad en Ferrolterra 6.000 m² de finca cerrada + nave industrial de 370 m² + casa de fin de semana de 55 m² + horno de pan + buenas comunicaciones. Una propiedad con espacio, construcciones existentes y una ubicación próxima a importantes zonas industriales de Ferrolterra. Solicite más información y concierte una visita sin compromiso.