Nau industrial en venda a Olot

Impressionant complex industrial de gran volum situat dins del nucli urbà d’Olot, corresponent a l’antiga fàbrica de la firma CÉMOI (anteriorment Xocolates Les Comas), una peça destacada del patrimoni industrial de la ciutat. La propietat es compon d’un conjunt d’edificacions industrials que combinen espais de producció, emmagatzematge i zones exteriors de servei, oferint una gran versatilitat d’usos per a activitats industrials, logístiques, empresarials o projectes de transformació. FAÇANA I ACCESSOS: L’edifici principal conserva una forta identitat corporativa i històrica, amb un gran potencial metàl·lic de color taronja on encara es pot llegir la denominació “Las Comas Cémoi Xocolates”. La façana, d’estil clarament industrial, presenta acabats en tons ocre/groc amb una base de pedra vista que recorre tot el perímetre inferior. L’edificació disposa de múltiples fileres de finestres a diferents alçades, que garanteixen una excel·lent entrada de llum natural i una ventilació constant als espais interiors. La parcel·la es troba integrada en una trama urbana consolidada, amb accés directe des de la via pública i amb edificacions residencials a l’entorn, fet que li atorga una ubicació estratègica dins la ciutat. INTERIOR DE LES NAUS: Les naus destaquen per la seva gran amplitud i funcionalitat, amb espais diàfans de grans dimensions i columnes estructurals puntuals que permeten una distribució flexible de maquinària, estoc o noves implantacions. Els espais conserven les instal·lacions pròpies de l’antiga activitat alimentària, com ara una extensa xarxa de conductes de ventilació i extracció d’aire de xapa galvanitzada. Els sostres estan formats per fals sostre industrial amb il·luminació fluorescent integrada, complementada per una notable aportació de llum natural a través de les franges de finestres laterals. Els paviments industrials continus estan preparats per suportar càrregues elevades i el trànsit de carretons, i l’edifici disposa de sortides d’emergència senyalitzades, així com muntacàrregues o ascensors industrials per a la comunicació vertical entre plantes. ZONES EXTERIORS: El conjunt inclou un pati interior o moll de càrrega, que articula els diferents cossos de l’edificació i facilita les tasques logístiques. Algunes zones exteriors estan cobertes amb estructures lleugeres de planxa ondulada suportades per bigues metàl·liques, algunes de les quals requereixen actuacions de rehabilitació. Tot i que les estructures principals es mantenen sòlides, el complex presenta signes de desús, especialment a les zones exteriors no cobertes, on hi ha presència de vegetació espontània, fet que obre la porta a una actualització o reconversió de l’espai. OPORTUNITAT D’INVERSIÓ: Una propietat única per volum, ubicació i caràcter, ideal per a inversors o empreses que busquin un gran espai industrial dins la ciutat d’Olot, amb múltiples possibilitats d’adaptació, rehabilitació o requalificació segons projecte. Vine i demana més información.