Residencial en venda a Centro

****REPORTAJE FOTOGRAFICO EN PROCESO**** Edificio completo en venta – Proyecto ideal para inversores Getafe “HERGON INMOBILIARIA”. Vende en EXCLUSIVA magnifico edificio zona: Getafe Renfe (0% HONORARIOS AL COMPRADOR ) Edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Getafe. Proyecto ideal para residencia de estudiantes o alquiler por habitaciones con alta rentabilidad potencial. Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Getafe, en la zona Getafe Renfe, una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler gracias a su proximidad a universidades, transporte público, comercios y todos los servicios. El inmueble ofrece un enorme potencial de transformación orientado a residencia de estudiantes, coliving moderno o alquiler temporal por habitaciones, modelos en pleno crecimiento y con alta rentabilidad. Distribución actual * Planta baja – 193 m² Actualmente cuenta con 2 habitaciones y 1 baño. Espacio ideal para desarrollar una amplia zona común con salón social y cocina abierta, creando áreas de convivencia para los residentes. * Primera planta – 217 m² Vivienda independiente distribuida en 5 dormitorios, 2 cocinas, oficina, 2 baños y salón independiente. Proyecto de redistribución para obtener aproximadamente 9 dormitorios y 2 baños, optimizando la rentabilidad del activo. * Segunda planta– 203 m² Compuesta por 4 dormitorios, vestidor, 2 baños, cocina y salón independientes. Propuesta de reorganización para crear 6 dormitorios y 2 baños, adaptados al alquiler temporal o estudiantil. Potencial de desarrollo El edificio cuenta con importantes ventajas diferenciales: * Posibilidad de construir tercera planta más ático *Proyecto cercano a 1.000 m² construidos * Hueco existente para instalación de ascensor *Gran capacidad de redistribución interior Todo ello permite desarrollar un producto residencial exclusivo dentro del mercado de Getafe. Perfil de inversión ideal Perfecto para: ✔ Residencia de estudiantes ✔ Coliving o alquiler por habitaciones ✔ Operadores de alquiler temporal ✔ Inversores patrimonialistas ✔ Proyecto de alta rentabilidad y revalorización Una oportunidad única para crear un activo inmobiliario moderno, escalable y alineado con las nuevas tendencias de vivienda flexible.