Residencial en venda a Ponent

Activo inmobiliario de carácter terciario ubicado en entorno urbano consolidado dentro del área metropolitana de Barcelona. El conjunto cuenta con una superficie construida aproximada de 5.050 m2, distribuida entre espacios sobre y bajo rasante. El inmueble se desarrolla en varias plantas y actualmente se encuentra en funcionamiento, presentando un correcto estado de conservación. Desde el punto de vista urbanístico, el activo admite transformación a uso residencial, pudiendo hacer hasta 20 viviendas. Existen ya estudios previos que avalan la viabilidad del cambio de uso. La configuración actual permitiría una optimización del proyecto manteniendo parte de la estructura existente, favoreciendo la eficiencia en plazos y costes. El entorno se caracteriza por una elevada consolidación urbana, con presencia de servicios, comercio de proximidad, equipamientos y buenas comunicaciones mediante transporte público. Se trata de una oportunidad orientada a inversores que busquen reposicionar un activo mediante transformación o mejora de uso.