Residencial en venda a CL CRISTOBAL HALFFTER 14SANTA FE (GRANADA) 14

Presentamos un inmueble realmente diferente, con enormes posibilidades de desarrollo y ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Santa Fe, junto a Avenida de la Hispanidad, nuevo supermercado Consum, servicios, comercios y excelente conexión con Granada y autovía. El edificio cuenta actualmente con estructura ejecutada, fachada, cerramientos y amplias terrazas perimetrales, lo que reduce considerablemente los costes y tiempos de finalización respecto a una promoción convencional. Una propiedad pensada para quien sabe ver oportunidades donde otros solo ven metros. Posibilidades de desarrollo: • Exclusivos áticos con grandes terrazas privadas • Varias viviendas modernas y luminosas • Apartamentos turísticos tipo boutique • Espacios comerciales • Garajes y amplios trasteros en sótano La planta superior ofrece una espectacular configuración para crear dos grandes áticos premium de aproximadamente 150m² o tres viviendas con terrazas y balcones perimetrales. La planta baja permite diferentes opciones: • viviendas • Lofts • locales comerciales • combinación residencial/comercial Además, dispone de 288m² de sótano con acceso mediante rampa, ideal para plazas de garaje, trasteros o nuevas posibilidades de explotación. Con una ubicación estratégica y espectacular lindando a dos calles y en esquina. • A pocos minutos de Granada • Excelente salida a autovía • Zona consolidada y tranquila • Próximo supermercado Consum • Servicios, colegios, transporte y ocio Un proyecto versátil para un amplio publico • Promotores • Inversores • Explotación turística • Compradores que buscan una vivienda exclusiva Legal: En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350€ y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.