Hotel en venda a Subirats

Masía histórica en el Penedès con gran potencial para proyecto de hotel rural o alojamiento turístico En un entorno privilegiado entre viñedos y campos del Penedès, y a tan solo unos 40 km de Barcelona, presentamos en exclusiva esta magnífica masía del siglo XIX, una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades de desarrollo para un inversor que busque crear un proyecto singular de alojamiento, restauración o turismo rural. La finca se encuentra en el límite de una tranquila zona residencial y dispone de una parcela urbana, cerrada y vallada, de 1.688 m² según Catastro. El conjunto cuenta con aproximadamente **739 m² construidos**, distribuidos entre la masía principal de 596 m² y dos edificaciones auxiliares de 66 m² y 77 m². La configuración actual de la propiedad ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto de hospitalidad con personalidad propia, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y obtención de las licencias necesarias. Una propiedad preparada para recibir y alojar La masía principal se distribuye en dos plantas. Planta baja: amplio vestíbulo de entrada, dos grandes salones —uno de ellos equipado con instalación de cine en casa—, una gran cocina profesional totalmente equipada, dos aseos y acceso a la planta superior. Primera planta: cocina-comedor, salón con chimenea y cinco dormitorios dobles, todos ellos con baño privado, una distribución especialmente interesante para un futuro establecimiento de alojamiento. En la parte posterior de la casa, con acceso independiente desde el exterior, existe además una zona de servicio con varias estancias actualmente destinadas a taller y almacén. Edificaciones auxiliares con posibilidades de ampliación del proyecto La finca dispone de dos construcciones independientes. Una de ellas, actualmente utilizada como almacén, ofrece posibilidades de transformación. La segunda funciona como oficina y destaca por su excelente luz natural y sus vistas abiertas al paisaje del Penedès, pudiendo resultar especialmente interesante como estudio, apartamento independiente, zona de administración o espacio complementario para el futuro proyecto. Espacios exteriores para crear una experiencia única La propiedad cuenta con buen acceso, amplia zona de aparcamiento para varios vehículos, jardines, patio y diferentes espacios exteriores para sentarse, comer y organizar encuentros al aire libre. Su entorno entre viñedos y su proximidad a Barcelona permiten plantear conceptos vinculados al enoturismo, escapadas de fin de semana, gastronomía, celebraciones privadas o alojamiento rural con encanto**. La masía ha sido reformada respetando su esencia, combinando elementos tradicionales de la arquitectura catalana con una decoración cálida de inspiración mediterránea. Dispone de suelos de terracota, carpintería de madera, calefacción central de gasoil, aire acondicionado y suministros de agua, electricidad, gas e Internet. Ubicación estratégica La finca disfruta de una excelente conexión con los principales núcleos y vías de comunicación: - Gelida, Sant Sadurní d’Anoia y conexión ferroviaria con Barcelona: 5,5 km - Acceso AP-7, salida 27: 7 km - Vilafranca del Penedès: 19 km - Playas de Vilanova i la Geltrú: 36 km - Barcelona: 40 km - Aeropuerto de Barcelona: 44 km Una propiedad con historia, superficie y ubicación para desarrollar un proyecto diferencial en una de las regiones vinícolas más reconocidas de Cataluña. Una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen crear un hotel rural, alojamiento con encanto, proyecto gastronómico o concepto turístico vinculado al territorio y al enoturismo Contacte con nosotros para ampliar información, estudiar el potencial de la propiedad y concertar una visita Català Masia històrica al Penedès amb gran potencial per a projecte d'hotel rural o allotjament turístic En un entorn privilegiat entre vinyes i camps del Penedès, i a tan sols uns 40 km de Barcelona, presentem en exclusiva aquesta magnífica masia del segle XIX, una propietat amb caràcter, amplitud i múltiples possibilitats de desenvolupament per a un inversor que busqui crear un projecte singular d'allotjament, restauració o turisme rural. La finca es troba en el límit d'una tranquil·la zona residencial i disposa d'una parcel·la urbana, tancada i barrada, de 1.688 m² segons Cadastre. El conjunt compta amb aproximadament **739 m² construïts**, distribuïts entre la masia principal de 596 m² i dues edificacions auxiliars de 66 m² i 77 m². La configuració actual de la propietat ofereix una excel·lent base per a desenvolupar un projecte d'hospitalitat amb personalitat pròpia, subjecte a la corresponent viabilitat urbanística i obtenció de les llicències necessàries. Una propietat preparada per a rebre i allotjar La masia principal es distribueix en dues plantes. Planta baixa: ampli vestíbul d'entrada, dos grans salons —un d'ells equipat amb instal·lació de cinema a casa—, una gran cuina professional totalment equip