Local comercial en venda a Calle La creu 16 16

Referencia: 169257 Local De 62m2 En El Casco Antiguo Con Posibilidad De Cambio De Uso A Vivienda, Tiene Conexión De Electricidad Y Agua. Local con posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda, sujeto a viabilidad técnica y urbanística. Dispone de características favorables como planta baja, acceso independiente y posibilidad de salida de humos. Local comercial en planta baja de aproximadamente 62 m² construidos, con acceso independiente, distribución versátil y diferentes espacios interiores. Una propiedad con posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional o comercial como para adaptar su distribución a nuevos proyectos. Por sus características, también puede resultar interesante estudiar un posible cambio de uso a vivienda, siempre sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística, técnica y administrativa correspondiente y a la obtención de las autorizaciones necesarias. El inmueble dispone actualmente de una amplia zona principal de aproximadamente 34,7 m², que constituye el espacio más importante del local y permite plantear numerosas configuraciones. A esta estancia se añaden otros espacios de aproximadamente 7,7 m², 8,3 m², 4,2 m² y 1,6 m², ofreciendo una superficie interior medida sobre plano de aproximadamente 56,5 m². Según la documentación disponible, el inmueble cuenta con una superficie de 62 m² construidos en Catastro y aproximadamente 62,30 m² construidos según Registro de la Propiedad. Superficies Superficie construida según Catastro: 62 m² Superficie construida según Registro: aprox. 62,30 m² Superficie interior aproximada obtenida del plano: 56,5 m² Zona principal: aprox. 34,7 m² Espacio secundario 1: aprox. 7,7 m² Espacio secundario 2: aprox. 8,3 m² Espacio auxiliar: aprox. 4,2 m² Dimensiones aproximadas de este espacio: 2,61 m x 1,81 m Aseo: aprox. 1,6 m² Las superficies obtenidas del plano tienen carácter orientativo y corresponden a mediciones realizadas sobre la distribución interior existente. Por este motivo no tienen por qué coincidir exactamente con la superficie construida que figura en Catastro o Registro, que puede incluir paredes, elementos constructivos y otras superficies computables. Un local con una distribución especialmente versátil Uno de los principales puntos fuertes de esta propiedad es la amplitud de su estancia principal. Los aproximadamente 34,7 m² de la zona central permiten disponer de un gran espacio abierto y adaptable. Dependiendo de la actividad que se quiera desarrollar, podría mantenerse como una única estancia diáfana o redistribuirse mediante divisiones interiores. Esto permite estudiar diferentes configuraciones: zona de atención al público, despacho, sala de reuniones, espacio de trabajo, almacenamiento, exposición de producto, taller profesional o combinación de varios usos. Los espacios adicionales proporcionan todavía mayor flexibilidad. La estancia de aproximadamente 7,7 m² puede utilizarse como despacho independiente, almacén, archivo, zona auxiliar, office o espacio técnico. La zona de aproximadamente 8,3 m² ofrece otra superficie independiente que puede resultar especialmente práctica como almacén, sala privada, zona de instalaciones o estancia complementaria. Existe además un espacio de aproximadamente 4,2 m², con unas dimensiones aproximadas de 2,61 x 1,81 metros, que puede destinarse a diferentes funciones dependiendo del proyecto. El inmueble dispone también de un espacio de aproximadamente 1,6 m² destinado actualmente a aseo. Esta combinación de una gran estancia principal con diferentes espacios secundarios permite evitar uno de los problemas habituales de muchos locales pequeños: disponer únicamente de una sala abierta sin zonas auxiliares. Aquí es posible separar funciones y organizar el espacio de forma mucho más eficiente. Diferentes posibilidades comerciales y profesionales Por superficie y configuración, el inmueble puede resultar adecuado para numerosos tipos de actividad, siempre que la actividad elegida sea compatible con la normativa municipal y se obtengan, cuando sean necesarias, las correspondientes licencias. Entre las posibilidades que podrían estudiarse se encuentran: Despacho profesional, oficina, pequeño centro de servicios, academia, consulta, estudio creativo, espacio de trabajo, comercio especializado, pequeño showroom, almacén vinculado a una actividad profesional, taller compatible con el entorno, actividad artesanal o negocio que necesite combinar atención al público y almacenamiento. También puede ser interesante para un autónomo o pequeña empresa que actualmente trabaje desde casa o en alquiler y quiera disponer de un espacio propio. Frente a superficies comerciales de mayor tamaño, un local de aproximadamente 62 m² puede ofrecer un equilibrio interesante entre espacio disponible, mantenimiento y posibilidades de adaptación. Su configuración permite además plantear una reforma progresiva, adaptando el inmueble a