Local comercial en venda a Avenida Fisterra

Se vende LOCAL COMERCIAL en planta baja, situado en la avenida Fisterra de Cee, a escasos pasos del PASEO MARÍTIMO y de la PLAYA DA CONCHA. El inmueble cuenta con una superficie construida de 156 m2 y forma parte de un edificio construido en el año 2000. Se encuentra actualmente en BRUTO, ofreciendo la posibilidad de diseñar y acondicionar el espacio desde el inicio en función del uso que se pretenda desarrollar. Uno de sus principales atractivos es su ubicación junto a la ría de Cee-Corcubión. El local dispone de amplios huecos exteriores y vistas directas hacia el mar, la playa da Concha y el entorno del paseo marítimo. Su acceso desde la avenida Fisterra y su fachada exterior le proporcionan visibilidad y diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento. POSIBILIDADES DE USO Por su superficie, configuración y ubicación, el inmueble puede resultar adecuado para diferentes proyectos: Actividad comercial, profesional o de servicios. Conversión en una o varias viviendas para su posterior venta o alquiler. Apartamentos destinados a alquiler residencial o temporal. Albergue turístico o alojamiento orientado a peregrinos. Cualquier cambio de uso, división o implantación de una actividad turística deberá someterse al correspondiente estudio técnico y a la obtención de las autorizaciones municipales, turísticas y comunitarias que resulten necesarias. PROPUESTA DE ALOJAMIENTO PARA PEREGRINOS Se dispone de un plano preliminar en el que se estudió la posibilidad de destinar el local a alojamiento. La propuesta contempla una recepción, un dormitorio común, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, diferentes zonas de baños, sala común, lavandería, cuarto de instalaciones y espacios exteriores. Esta distribución es orientativa y deberá revisarse y adaptarse a la superficie real del inmueble, a la normativa vigente y a los requisitos de accesibilidad, habitabilidad, seguridad, ventilación y protección contra incendios. CAMINO DE SANTIAGO Y POTENCIAL TURÍSTICO Cee constituye uno de los principales núcleos de paso y servicios del CAMINO DE FISTERRA Y MUXÍA. Los peregrinos que continúan desde Santiago hacia Fisterra atraviesan el entorno de Cee y Corcubión antes de completar el tramo final hasta el cabo Fisterra. Esta circunstancia, unida a la proximidad de la playa y del paseo marítimo, aporta al inmueble un especial interés para desarrollar un alojamiento dirigido a peregrinos, senderistas y visitantes de la Costa da Morte. La zona mantiene actividad durante todo el año gracias a los servicios públicos, sanitarios, educativos y comerciales de Cee, a la que se suma la demanda turística y vinculada al Camino durante las temporadas de mayor afluencia. POSIBILIDAD DE CAMBIO A USO RESIDENCIAL Otra alternativa de interés es estudiar la transformación del local en una o varias viviendas. Su ubicación próxima al Hospital Virxe da Xunqueira puede resultar atractiva para alquiler residencial o temporal dirigido a personal sanitario, profesionales desplazados y personas que necesiten residir cerca del centro hospitalario. También puede plantearse la venta de las viviendas resultantes o su explotación en alquiler, siempre condicionada a la viabilidad urbanística y técnica del cambio de uso. UBICACIÓN Y SERVICIOS El inmueble se encuentra próximo a los principales servicios de Cee: Paseo marítimo y playa da Concha. Hospital Virxe da Xunqueira. Centro de salud. Supermercados y comercio de proximidad. Centro Comercial Finis Terrae. Farmacias, entidades bancarias y restauración. Centros educativos e instalaciones deportivas. Estación de autobuses y transporte interurbano. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.