Local comercial amb terrassa en venda a Carrer de les Creus 13

En una ubicación estratégica de Constantí, rodeada de actividad empresarial e industrial y a pocos minutos de Tarragona, presentamos una oportunidad de inversión difícil de encontrar: dos locales en la tercera planta de un edificio rehabilitado interiormente, con ascensor y un gran potencial de adaptación. Importante: Los inmuebles están catalogados como locales, no como vivienda. No es posible el cambio de uso de local a vivienda. Con una superficie construida de 121 m2, dispone de 2 accesos independientes con llave propia, una configuración especialmente interesante para inversores y empresas que busquen crear espacios privados y funcionales. Entre sus posibilidades de explotación destacan la creación de oficinas y despachos profesionales obteniendo una interesante rentabilidad patrimonial. Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de parking en la misma finca. Distribución actual, se pueden comprar por separado: Espacio 1: Sala diáfana con salida directa a una amplia terraza privada, muy luminosa y con gran privacidad. Espacio 2: Amplio espacio diáfano con acceso a dos terrazas privadas orientadas al norte y al sur, proporcionando ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. Un inmueble con gran potencial de inversión. La configuración actual permite desarrollar diferentes proyectos según las necesidades del comprador: ✔ Oficinas independientes. ✔ Despachos profesionales o centros de trabajo. ✔ Espacios corporativos multifuncionales. ✔ División en módulos privados. ✔ Proyecto patrimonial con elevada proyección de rentabilidad. Su proximidad a importantes polígonos empresariales e industriales convierte este inmueble en una excelente opción para empresas que necesiten espacios auxiliares, oficinas o zonas de almacenamiento próximas a su actividad. Actualmente los espacios se encuentran en bruto, sin acabados interiores, permitiendo diseñar y adaptar el proyecto desde cero para maximizar su rentabilidad y adecuarlo a las necesidades del inversor. Características destacadas: ✔ 121 m2 construidos. ✔ 2 accesos independientes. ✔ 3 amplias terrazas privadas, con un total de 53 m2. ✔ Vistas panorámicas y despejadas. ✔ Edificio con ascensor. ✔ Posibilidad de adquirir plazas de parking en la misma finca. ✔ Excelente entrada de luz natural. ✔ Gran potencial de revalorización. ✔ Activo singular con escasa competencia en la zona. Una oportunidad para inversores que buscan un activo diferente, versátil y con múltiples posibilidades de explotación, siempre dentro de los usos permitidos por su clasificación urbanística.