Local comercial en venda a Falces

**Oportunidad única de inversión: Edificio con un Restaurante Bar un Pub y una Harinera con proyecto de hotel en el encantador municipio de Falces** Nos complace presentar este excepcional edificio comercial en venta, ubicado en el pintoresco municipio de Falces. Con una extensión de 557 metros cuadrados construidos, esta propiedad se convierte en una inversión inigualable para aquellos con visión comercial. El edificio es de una sola planta y tiene una superficie de trescientos sesenta y siete metros cuadrados. Está construido de cemento y cubierto de teja. Anexo al mismo existe un edificio al que se accede a través de otra calle, asentado sobre una superficie de ciento setenta y ocho metros y trece decímetros cuadrados, el cual consta de planta semisótano, baja, primera y segunda. Toda la finca tiene una superficie de quinientos cincuenta y siete metros cuadrados. El Restaurante y Bar ofrece una oportunidad única de inversión en un espacio gastronómico completamente operativo y con excelente reputación. Con un diseño acogedor y funcional,cuenta con un comedor amplio y una cocina completamente equipada con tecnología moderna y funcional. Goza de una clientela estable, con un menú variado que fusiona sabores tradicionales con toques contemporáneos. Su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso garantiza una afluencia constante de clientes. El restaurante es una excelente opción para aquellos interesados en adquirir un negocio consolidado con potencial de crecimiento. El pub es un negocio con gran encanto que se ha consolidado como un lugar de referencia en la vida nocturna de la zona. Con una atmósfera vibrante y acogedora, el pub es perfecto tanto para los amantes de la música en vivo como para quienes buscan un lugar relajado para socializar y disfrutar de una buena bebida. El local cuenta con una barra completamente equipada, Además, dispone de un área dedicada a eventos privados o conciertos, El pub tiene gran potencial de crecimiento con la posibilidad de ampliar horarios y ofertas especiales. Támbien dispone de una antigua harinera con un proyecto de rehabilitación ya desarrollado para su transformación en un hotel de encanto. El estudio de viabilidad ya ha sido realizado ofrececiendo un alto potencial de rentabilidad en un sector en crecimiento. Este edificio comercial es una oportunidad única en el mercado actual. Una visita le permitirá comprobar por sí mismo el potencial y las ventajas que ofrece esta propiedad. Es momento de invertir en un espacio con carácter, con historia y con proyección de futuro. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para más detalles y para programar una visita que, estamos convencidos, marcará un antes y un después en sus proyectos comerciales. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/19