Local comercial en venda a Padul

Local Comercial en Planta Baja - Padul ¡Oportunidad única de inversión en Padul! Te presentamos este magnífico local comercial en planta baja con una superficie de parcela de 196 m² , perfectamente ubicado a pie de calle con escaparate directo. Este inmueble, construido en 1960, combina la solidez de una estructura clásica con un potencial de negocio excepcional. El local cuenta con una distribución inteligente que incluye un amplio almacén con acceso al final del establecimiento, baño funcional accesible desde el almacén, y un sótano adicional con escaleras de acceso directo. Desde el sótano podrás disfrutar de un jardín a nivel del mismo, lo que te proporciona un espacio exterior único para diversas posibilidades de uso. Lo más destacado de esta propiedad es su enorme potencial de crecimiento. Tienes la posibilidad de cambio de uso, permitiéndote adaptar el local a tu proyecto empresarial específico. Además, dispones de permiso para construir una planta adicional encima, lo que multiplica las oportunidades de rentabilidad y expansión del negocio. Con 3 estancias distribuidas estratégicamente, 1 baño y 2 plantas aprovechables, este local es ideal para comercios, oficinas, consultorios o negocios de servicios. La ubicación a pie de calle garantiza visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Importante: El inmueble se encuentra en proceso de inmatriculación registral. Solo se aceptan ofertas al contado. No dejes pasar esta ocasión de oro para invertir en un local con tanto potencial en Padul. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, honorarios de agencia, impuesto de transmisiones patrimoniales y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.