Local comercial en venda a Peligros

Abrir la persiana por la mañana, colocar el género y atender a quien entra a comprar. En esta tienda de alimentación de Peligros, esa rutina ya existe. Ahora se venden juntos el negocio y el local donde se desarrolla, con el mobiliario y la maquinaria incluidos. El local tiene aproximadamente 112 m2 y actualmente está destinado a tienda de comestibles. Durante nuestra visita encontramos un establecimiento limpio, cuidado y con clientes entrando a comprar. El precio incluye el local, el negocio, el mobiliario y la maquinaria acordados con la propiedad. Quedan excluidos los dos aparatos de aire acondicionado. Comprar el conjunto te permite plantearte la continuidad de la tienda con el espacio en propiedad, revisar el equipamiento y valorar cómo adaptar el negocio a tu manera de trabajar. Además, existe la posibilidad de estudiar la conversión del local en vivienda, sujeta a comprobar su viabilidad urbanística y técnica y a obtener las autorizaciones necesarias. Actualmente su uso es comercial; el cambio a vivienda no está aprobado ni garantizado. En Casa y Olivo creemos que una buena decisión necesita información y tiempo para hacer preguntas. Te acompañamos a conocer el espacio, aclarar qué incluye la venta y revisar la documentación disponible para que puedas valorar si encaja contigo y con tu proyecto. Contacta con nosotros para concertar una visita. Referencia PS08. INFORMACIÓN ECONÓMICA Y LEGAL Precio de venta del conjunto —local y negocio, con mobiliario y maquinaria—: 150.000 €. Los elementos incluidos deberán detallarse en el inventario de la compraventa. Excluidos los dos aparatos de aire acondicionado. El precio no incluye los impuestos derivados de la transmisión ni los gastos notariales y registrales que correspondan a la parte compradora conforme a la normativa aplicable y los pactos válidamente acordados. La tributación concreta dependerá de las características de la operación y de las partes intervinientes. Los honorarios de intermediación previstos en el encargo de venta corresponden a la parte vendedora. La superficie indicada es aproximada, según la información recogida en el encargo de venta. La continuidad de la actividad estará sujeta a los trámites y requisitos que correspondan. La posible conversión en vivienda está pendiente de verificar y condicionada a su viabilidad urbanística y técnica y a la obtención de las autorizaciones pertinentes. No se garantiza una rentabilidad determinada.