Pis en venda a Zestoa

EXCLUSIVA, SIRO Inmobiliaria. Una excelente opción para aquellos que buscan vivir en una zona tranquila y cercana a transporte público. El inmueble consta de una superficie de 87,63 m² construidos. La fecha de construcción del Edificio, es 1997. Se trata de una Primera Planta SIN ASCENSOR. Tiene en la entrada un pequeño descansillo que linda con un amplio y luminoso Salón, y luminoso, con acceso a dos balcones. Cocina amplia y luminosa completamente amueblada, acceso directo desde la cocina hacia la terraza trasera , orientada a zona Noroeste. El inmueble cuenta con tres habitaciones amplias y luminosas. La vivienda cuenta también con dos cuartos de baño completos, una distribución funcional, que aprovecha al máximo la superficie. Destaca por su orientación suroeste, lo que le proporciona gran luminosidad durante todo el día. Su ubicación es muy cómoda, paradas de autobús cercanas, facilitando la comunicación y el día a día. Una propiedad con muchas posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una finca consolidada. Pueblo cercano a 10 min de Aizarnazabal. GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán a cargo de la parte compradora, de acuerdo con la normativa vigente. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) – EUSKADI / GIPUZKOA Tipo reducido: 2,5 % para viviendas habituales, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente: entre otros, que la parte adquirente no sea propietaria de otra vivienda en un porcentaje superior al 25 % en el mismo municipio, salvo compromiso de transmitirla en el plazo de 2 años, y que se cumplan los requisitos de superficie establecidos legalmente. Familias numerosas: existen supuestos específicos en los que no resulta aplicable el límite de superficie para acceder al tipo reducido, conforme a la normativa vigente. Tipo general: 4 % para la transmisión de viviendas, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y los anexos situados en el mismo edificio cuando se transmitan conjuntamente. Tipo del 6 % para grandes tenedores: cuando la parte compradora sea titular de más de cinco viviendas en un porcentaje superior al 50 % en cada una de ellas. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO Los gastos correspondientes a notaría y Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles estatales vigentes, regulados, respectivamente, por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Como referencia orientativa, estos gastos pueden suponer aproximadamente entre el 0,2 % y el 0,5 % del valor de la compraventa, dependiendo de las características y circunstancias de la operación. Nota: Los porcentajes y requisitos indicados son meramente informativos y pueden estar sujetos a cambios normativos. Para conocer la tributación exacta aplicable a cada operación, recomendamos consultar con la Hacienda Foral de Gipuzkoa o con un profesional especializado.