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SOLAR DE 1.154 M2 EN EL GOLF DE PERALADA CON PROYECTO Y ESTRUCTURA YA INICIADA Oportunidad unica en una de las urbanizaciones mas exclusivas del Alt Emporda: un solar urbano de 1.154 m2 dentro del Club de Golf de Peralada, listo para construir la casa que siempre has imaginado. Y lo mejor: no empiezas de cero. La obra ya esta iniciada y existe un anteproyecto de vivienda de autor. QUE INCLUYE ESTE SOLAR - Parcela urbana de 1.154 m2, plana, exterior y facil de edificar. - Estructura de hormigon ya ejecutada: cimentacion, forjado sanitario y 15 pilares. - Buen estado tecnico de la estructura, con resistencia superior a 250 kg/cm2 (informe del organismo de control OCT). - Desagues y acometidas principales instalados. - Anteproyecto de vivienda unifamiliar de una planta con piscina y jardin, redactado por NEST Arquitectura. - Todos los servicios: agua, luz y alcantarillado. CLASIFICACION URBANISTICA - Suelo urbano consolidado (SUC). - Calificacion Ciutat jardi (X1000), zona R6 residencial, vivienda aislada. - Parcela minima 1.000 m2. La edificabilidad exacta se concreta mediante certificado urbanistico municipal. POR QUE EL GOLF DE PERALADA Vivir aqui es sinonimo de tranquilidad, prestigio y naturaleza. Un entorno privado y consolidado, a pocos minutos del centro medieval de Peralada, su castillo y su casino, y del campo de golf; a un paso de las playas de la Costa Brava y bien conectado con Figueres y la frontera francesa. IDEAL PARA Autopromotor o inversor que quiera construir su vivienda a medida en un enclave premium, aprovechando el avance de obra y el proyecto ya redactado para ganar tiempo. INFORMACION LEGAL El mobiliario y la decoracion que aparecen en las fotografias son orientativos y no estan incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operacion tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y proteccion del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestion. Calificacion energetica: exento por tratarse de suelo sin edificacion / obra no finalizada. Rayen Immobiliaria - API col. num. A14176 - AICAT num. 12868