Xalet en venda a Aldea

ATEA. A 100 km de Zaragoza, 30km de Calatayud y 17km de Daroca. CASA JUNTO A LA IGLESIA, bien ubicada. POSIBILIDAD DE CONVERSIÓN A VIVIENDA DE USO TURÍSTICO. Casa de los años 40, distribuida en varias plantas. Luminosa, con buena distribución y posibilidades de rehabilitación( posibilidad de restaurar la fachada dejando a la vista la piedra natural). Desde la entrada principal se da acceso a una bodega con ventilación natural y lavadero, así como al baño de la vivienda con bañera. En la primera planta de accede a la sala Comedor con chimenea, con acceso a la cocina y al acogedor salón comedor para utilizar a diario. A través de entreplantas se puede acceder a los tres dormitorios, algunos de ellos tienen balcones a la fachada principal, así como a una amplio salón con luz natural. La última planta pertenece a la zona de granero, en la que se podría ubicar una zona de descanso con baño tipo suite y con zona de despacho/ biblioteca. Junto a la vivienda, se encuentra una zona ajardinada que se podría reconvertir en garaje y trastero. Localidad a 20km de la Autovía de Zaragoza/ Teruel. Perteneciente a la Comarca del Campo de Daroca. Rodeado de cultivo de cereales, frutales y vid. Perteneciente a la Ruta Turística y Cultural del Camino del Cid, con la Iglesia de la Asunción de estilo Barroco del Siglo XVII, Ermitas, Nevera atea y Peirones, dentro de un entorno natural, en el que a través de variadas rutas y senderos, se puede practicar deporte y senderismo. Más información Alierta. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.