Xalet amb balcó en venda a Borriol

Te presentamos esta amplia vivienda situada en la urbanización Alcormar de Borriol, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con espectaculares vistas al mar y la montaña. La propiedad cuenta con 265 m2 construidos sobre una parcela de 862 m2, distribuidos en dos plantas, con amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar durante todo el año. En la planta baja encontramos un espectacular salón-comedor de más de 50 m2 con chimenea, cocina independiente equipada, dos habitaciones dobles, baño completo y acceso directo a una agradable terraza con vistas al jardín. La planta superior dispone de tres habitaciones dobles, un baño completo y una amplia habitación principal de más de 20 m2, con chimenea propia, vestidor de 10 m2 y acceso a una terraza de aproximadamente 23 m2 con vistas panorámicas. El vestidor puede recuperarse como séptima habitación. El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Cuenta con piscina privada de 20 m2, jardín de aproximadamente 230 m2 con árboles frutales, zona de barbacoa cerrada, pequeño huerto, espacios de ocio y aparcamiento cubierto para varios vehículos. Además, dispone de un trastero-taller de 23 m2. La vivienda se encuentra en buen estado, se vende amueblada y dispone de placas solares, que contribuyen a reducir considerablemente el consumo eléctrico. Otro aspecto interesante es su configuración: aunque actualmente funciona como una única vivienda, originalmente estaba distribuida en dos viviendas independientes, conservando instalaciones diferenciadas y chimeneas en ambas plantas. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, privacidad, naturaleza y espacios exteriores, con la posibilidad de adaptar su distribución a diferentes necesidades. La urbanización cuenta, según la información facilitada, con un convenio de urbanización aprobado en junio de 2026. Se recomienda consultar su situación urbanística y alcance. Precio sin impuestos ni gastos de compraventa ni honorarios de intermediación. Algunas imágenes del jardín han sido mejoradas mediante inteligencia artificial. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La operación de compra-venta está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 9%, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría y gastos hipotecarios. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 2% del precio final de venta más el IVA correspondiente (21%). El coste total aproximado para el comprador será la suma de los gastos asociados a la compraventa y los honorarios de la agencia. Este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeto a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. J.G.R. CASTELLÓN S.L., actuando como intermediario en la operación. Registro Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV 0633.