Xalet amb jardí en venda a Calle Riera 9

Una de las zonas más privilegiadas de Cànoves i Samalús Sobre una parcela independiente, en una tranquila zona residencial a los pies del Montseny y lindando por su parte posterior con una amplia zona verde. Un entorno inmejorable que conjuga la tranquilidad de un lugar residencial con la ventaja de tener todos los servicios a mano. Arquitectura contemporánea orientada al sur, con planta baja a nivel de calle y de jardín: un hogar cómodo y accesible para toda la familia. 463m² de parcela,218m² construidos,4 dormitorios, 3 baños, 47 m²salón-cocina, calificación energética A. EDIFICACIÓN: Estructura, cubierta, fachadas y carpintería exterior. Fachadas y carpintería exterior, Fachada con revestimiento decorativo y capa continua de revoco hidrófugo aplicado con máquina de presión, combinado con paños de lamas verticales según composición arquitectónica. Muró cerámico de 14 cm, aislamiento interior de lana de roca de 35 kg/m³ y trasdosado autoportante de yeso laminado: gran confort interior y eficiencia energética. Carpintería exterior de aluminio de altas prestaciones, con perfiles con rotura de puente térmico de líneas depuradas y minimalistas y cierres multipunto que proporcionan un nivel de seguridad óptimo y un alto aislamiento térmico y acústico.Modelos y colores adaptados a la arquitectura de la vivienda, contribuyendo a su calificación energética A. Grandes acristalamientos de seguridad con vidrios GUARDIAN SUN laminados con cámara, baja emisividad y control solar (valor U 1,1 /m²). INTERIOR: Cocina, acabados, baños e instalaciones. Cocina, Personalizable y concebida como el núcleo de la convivencia del hogar: la cocina que querrás enseñar, Mobiliario de alto nivel con módulos superiores e inferiores y columnas, integrando placa, fregadero y grifería según diseño y arquitectura. Isla central con el mismo mobiliario, encimera y lateral porcelánico, que sectoriza los espacios y se integra con la sala principal. Electrodomésticos BOSCH: placa de inducción, horno eléctrico, microondas, lavavajillas y campana integrados. Fregadero de composite y resina integrado en la encimera,Grifería de la prestigiosa marca GROHE. Acabados y confort interior PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS:Planta baja en cerámica porcelánica de gran formato 90 x 90 color marfil, con continuidad hacia el pavimento exterior,Planta primera con parquet laminado de alta calidad.Paredes y techos con pintura plástica color blanco 9002 mate. AISLAMIENTO Y PUERTAS: Lana de roca aplacada interiormente a los cerramientos y tabiques de placa de yeso laminado con núcleo de lana de roca (10 cm): aislamiento térmico y acústico entre estancias. Puerta de entrada de aluminio con rotura de puente térmico, cerradura de seguridad de 3 puntos y bisagras anti palanca.Manetas de acero inoxidable mate con mecanismos magnéticos de funcionamiento silencioso. Baños El baño que querrás enseñar. – Revestimiento de paredes con cerámica porcelánica de 1ª calidad, con tonalidad adaptada a la arquitectura interior. – Lavabos y sanitarios de porcelana vitrificada ROCA en color blanco, que garantizan calidad y durabilidad. – Platos de ducha de carga mineral enrasados con el pavimento, creando continuidad y elegancia. – Grifería GROHE con duchas termostáticas y rociadores de techo. – Dormitorio principal con baño en suite con iluminación natural, que aporta amplitud y esos momentos de tranquilidad. Eficiencia y confort en cada detalle AEROTERMIA: Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, el sistema más eficiente actualmente, clave para la calificación energética A. CLIMATIZACIÓN: Refrigeración y calefacción mediante conductos de aire, con aportación a cada estancia para un gran confort durante todo el año. AGUAS PLUVIALES: Depósito de recogida de 8.000 litros con bombeo directo para el riego de las zonas ajardinadas. ELECTRICIDAD Instalación de 9,2 kW con circuitos independientes y protección contra sobretensiones, según REBT. Circuito exclusivo para la recarga del vehículo eléctrico. MECANISMOS Interruptores y enchufes de la prestigiosa marca JUNG en color blanco. FOTOVOLTAICA Previsión para la futura instalación de placas fotovoltaicas para autoconsumo. TELECOMUNICACIONES Antena TDT y tomas de televisión, datos y fibra óptica en salón, cocina y dormitorios. VIDEOPORTERO Videoportero electrónico con conexión wifi para abrir la puerta de la finca desde el smartphone. Exteriores – Cierre a la calle de muro y panel de acero acorde al estilo de la vivienda, con intimidad absoluta. – Puertas de acceso de acero motorizadas, con accionamiento desde el smartphone: confort y seguridad. – Acceso rodado de hormigón armado decorado impreso, de bajo mantenimiento y gran robustez. OPCIONES DE POSIBLE INCORPORACIÓN EXTRAS: Piscina, Con cloración salina y sistema automático de mantenimiento del agua, Playa de piscina, Porcelánico 90 x 90 marfil, en continuidad con el suelo interior. Barbacoa exterior Zona completa con fregadero y barbacoa de gas, integrada con piscina y pérgola