Xalet en venda a Cómpeta

CORTIJO CON 5.650 M² DE TERRENO, VISTAS ABIERTAS Y GRAN POTENCIAL EN CÓMPETA – MÁLAGA 93 m² construidos | 77 m² útiles | 3 dormitorios | 1 baño | Parcela de 5.650 m² | Terraza | Cuadra | Trastero Si buscas tranquilidad, naturaleza y una propiedad con posibilidades para crear un proyecto a tu medida, este cortijo situado en el entorno de Cómpeta ofrece una combinación especialmente atractiva de vivienda, terreno agrícola y privacidad. La finca se encuentra aproximadamente a 10 minutos del pueblo, con acceso mediante camino asfaltado y en un entorno alejado del ruido del tráfico, rodeado de naturaleza y con agradables vistas abiertas. Sobre una parcela de aproximadamente 5.650 m² se encuentra una vivienda tradicional de 93 m² construidos y 77 m² útiles que necesita una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de redistribuir y actualizar sus espacios según las necesidades del futuro propietario. Actualmente dispone de tres dormitorios, un baño, chimenea, trastero y una terraza con orientación sur-oeste, especialmente luminosa y perfecta para disfrutar del paisaje y de las horas de sol. FINCA Y TERRENO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su entorno rural. La finca cuenta con diferentes cultivos y árboles, entre ellos aguacates, viñedos y olivos, ofreciendo un paisaje muy característico de la Axarquía malagueña. Dispone además de cuadra para caballos y pasero, elementos especialmente interesantes para quienes buscan una propiedad vinculada al campo, la agricultura o simplemente un espacio donde disfrutar de una forma de vida más tranquila. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Cortijo para reforma integral. * 93 m² construidos. * 77 m² útiles. * Parcela de aproximadamente 5.650 m². * 3 dormitorios. * 1 baño. * Terraza. * Orientación sur y oeste. * Chimenea. * Trastero. * Cuadra para caballos. * Pasero. * Cultivos de aguacates, viñedos y olivos, entre otros. * Camino de acceso asfaltado. * Entorno tranquilo y alejado del ruido de vehículos. * Vistas abiertas al paisaje. * Aproximadamente a 10 minutos de Cómpeta. TERRENO CONTIGUO OPCIONAL Existe además la posibilidad de adquirir un terreno contiguo con aguacates y viña. Este terreno dispone de una zona parcialmente llana que amplía las posibilidades de aprovechamiento de la finca. Cualquier posible instalación, construcción o uso urbanístico deberá ser previamente consultado y verificado conforme a la normativa aplicable. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en el término de Cómpeta, en plena Axarquía malagueña, una zona conocida por su paisaje, sus viñedos y su entorno natural. Su ubicación permite disfrutar de privacidad y tranquilidad sin quedar completamente aislado, ya que el núcleo urbano de Cómpeta se encuentra aproximadamente a 10 minutos. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan rehabilitar un cortijo tradicional, disponer de una amplia finca agrícola o desarrollar un proyecto personal en un entorno rural con encanto. PRECIO: 185.000 € Honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta: 2%. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita y descubrir personalmente las posibilidades de esta finca. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 185.000€ estimado en 12.950€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: no incluidos en el PVP (corresponderían a un 2% del precio) -Total estimado con impuestos, notaria y registro: 14.350€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucí