Xalet amb balcó en venda a El Verger

<p>Esta finca, construida en el año 2000, se encuentra en <strong>El Verger</strong> y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Con <strong>170 m² construidos en planta baja</strong>, además de una <strong>primera planta de 150 m²</strong> y una <strong>segunda planta de 150 m²</strong>, la propiedad cuenta con un gran potencial, ya que es posible <strong>añadir una planta más</strong>.</p> <p>Además, en la parte trasera de la parcela, hay un terreno de <strong>300 m² adicionales</strong>, donde se puede construir otra finca con <strong>dos alturas</strong>, lo que amplía aún más las posibilidades de edificación.</p> <p>Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta finca es ideal para aquellos que buscan una propiedad con amplios espacios y opciones de ampliación o desarrollo inmobiliario.</p> <p><strong>Superficies</strong></p> <p>Superficies catastrales:</p> <p>- Planta baja: 170 m²</p> <p>- Planta primera: 150 m²</p> <p>- Planta segunda: 150 m²</p> <p>- Superficie parcela: 420 m²</p> <p>Superficie registral:</p> <p>- Planta baja: 170 m²</p> <p>- Planta primera: 150 m²</p> <p>- Planta segunda: 150 m²</p> <p>- Superficie parcela: 420 m²</p> <p>Superficies construidas comprobadas:</p> <p>- Zonas comunes: 55,47 m²</p> <p>* Zaguán: 25,80 m²</p> <p>* Escalera planta 1ª: 11,06 m²</p> <p>* Escalera planta 2ª: 11,06 m²</p> <p>* Escalera casetón: 7,55 m²</p> <p>- Planta baja-local: 157,59 m²</p> <p>- Planta 1ª-vivienda: 155,92 m²</p> <p>* Vivienda: 146,85 m²</p> <p>* Terraza cubierta-balcón fachada: 4,64 m² (computa al 100%)</p> <p>* Terraza cubierta-posterior: 8,86 m² (computa al 50%)</p> <p>* Terraza descubierta-posterior: 20,96 m² (no computa)</p> <p>- Planta 2ª-vivienda: 155,92 m²</p> <p>* Vivienda: 146,85 m²</p> <p>* Terraza cubierta-balcón fachada: 4,64 m² (computa al 100%)</p> <p>* Terraza cubierta-posterior: 8,86 m² (computa al 50%)</p> <p>- Superficie parcela: 420 m² (no comprada, se adopta la superficie registral, coincidente con la catastral).</p> <p><strong>Superficies adoptadas (se realiza el reparto de la superficie de las zonas comunes proporcionalmente a la superficie computable de cada uno de los elementos)</strong>:</p> <p><strong>- Planta baja-local: 176,20 m² (uso parcela privativa de 236,61 m²)</strong></p> <p><strong>- Planta 1ª-vivienda: 174,35 m² (uso terraza privativa de 20,96 m²)</strong></p> <p><strong>- Planta 2ª-vivienda: 174,35 m²</strong></p>