Xalet amb jardí en venda a Calle Romero

ATENCIÓN: LEA LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE ANTES Interesados ponerse en contacto a través del chat de dealista o en el chat de Whatsapp VIVIENDA ACTUALMENTE ARRENDADA con contrato de arrendamiento vigente y con el actual arrendatario en la casa. Esta propiedad resultará interesante para: · Vivienda como inversión con un arrendamiento actualmente en vigor. · Para Compradores que no necesiten disponer inmediatamente de la vivienda y puedan esperar a la finalización efectiva del arrendamiento (respetando el contrato vigente y la legislación aplicable según LAU) LA CASA: está ubicada en una tranquila zona residencial de Galápagos, la vivienda unifamiliar independiente, construida íntegramente en una sola planta, ofrece la comodidad de una distribución funcional: · 3 dormitorios · 2 baños · Amplio salón-comedor con chimenea · Cocina independiente conectada con espacio de almacenamiento · El garaje cerrado LA PARCELA CON MUCHAS POSIBILIDADES: La parcela de 500 m² que permite disfrutar del exterior con total privacidad: su amplitud ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan crear diferentes zonas de ocio, instalar una piscina, diseñar un jardín, habilitar un espacio de juegos, un huerto urbano o una zona de reuniones con familiares y amigos. El porche cubierto es un espacio versátil que invita a disfrutar del jardín desde la entrada de la vivienda. CONFORT TÉCNICO: Tres sistemas de climatización complementarios que garantizan bienestar durante todo el año: · Chimenea en el salón · Equipos de aire acondicionado con bomba de calor y frío, que permiten climatizar la vivienda tanto en verano como en invierno. · Caldera de condensación para calefacción mediante radiadores y agua caliente sanitaria (ACS), ofreciendo eficiencia energética. CONDICIONES DE COMPRA: · Precio 263.000 no es negociable · La vivienda se vende con un contrato de arrendamiento vigente · Comprador adquirirá la casa con conocimiento de situación arrendaticia · La situación contractual y documental del arrendamiento será explicada a los interesados Si estas condiciones encajan con su proyecto de compra, póngase en contacto a través del chat de Idealista o WhatsApp. INFORMACIÓN ECONÓMICA PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007), el precio anunciado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por el comprador conforme a la normativa vigente, salvo pacto expreso entre las partes. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) · Al tratarse de una vivienda de segunda transmisión, la operación estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) · La base imponible se determinará conforme a la legislación tributaria vigente Notaría y Registro de la Propiedad Los gastos notariales y registrales derivados de la formalización e inscripción de la escritura pública de compraventa están sujetos a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Su importe dependerá del precio de compraventa. Honorarios profesionales de intermediación Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria serán a cargo del vendedor. Financiación hipotecaria En caso de que el comprador precise financiación bancaria, los posibles gastos derivados de la operación hipotecaria serán los que correspondan conforme a la normativa vigente y a las condiciones establecidas por la entidad financiera seleccionada. Información personalizada Con el fin de ofrecer la máxima transparencia, facilitaremos a cada comprador una estimación personalizada del coste total de adquisición, incluyendo impuestos, gastos notariales, registrales y honorarios profesionales, adaptada a sus circunstancias personales y fiscales.