Xalet amb piscina en venda a Íllora

Una oportunidad única para adquirir una preciosa villa rural tradicional andaluza completamente restaurada, junto con un consolidado negocio de eventos y alquiler turístico. Situada sobre una finca privada de aproximadamente **25.859 m2** y a poca distancia a pie del centro de **Íllora**, combina un entorno rural privilegiado, excelentes accesos y un gran potencial de rentabilidad. La finca cuenta con aproximadamente **337 m2 construidos** y se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo al nuevo propietario continuar con la actividad desde el primer momento. La vivienda principal es una magnífica villa andaluza de **cinco dormitorios**, totalmente reformada conservando su carácter tradicional. Dispone de un amplio salón de concepto abierto con vigas de madera vistas y chimenea, cocina equipada con zona de comedor, cinco dormitorios dobles y dos baños familiares. En el exterior encontramos preciosos jardines paisajísticos con césped, árboles maduros y diferentes espacios ideales para ceremonias, recepciones, fotografías y celebraciones al aire libre. Los jardines cuentan con riego automático y disfrutan de espectaculares vistas panorámicas al campo, las montañas y Sierra Nevada. La propiedad dispone además de una **piscina recientemente renovada**, electricidad de la red, dos pozos privados y acceso a agua de riego. La finca está completamente preparada para la celebración de eventos. Cuenta con **cocina industrial profesional**, zona para carpa, salón comedor interior de aproximadamente **110 m2** y una pérgola anexa de otros **110 m2**, ofreciendo diferentes espacios cubiertos y al aire libre. También dispone de un bloque independiente de aseos para hombres y mujeres. Actualmente, el recinto cuenta con licencia para eventos de hasta **380 invitados** y, según la información facilitada, dispone de **licencia permanente para eventos y autorización para música hasta las 7:00 h**. Una amplia zona de aparcamiento de aproximadamente **3.000 m2** ofrece capacidad para unos **150–200 vehículos**, haciendo que la propiedad sea ideal para bodas, comuniones, celebraciones privadas y eventos corporativos. El acceso es apto para todo tipo de vehículos. El negocio está muy consolidado en la zona y actualmente celebra aproximadamente **20–25 bodas, comuniones y otros eventos al año**. El alquiler del recinto suele situarse entre **3.000 € y 3.500 € por evento de fin de semana**. Existen reservas hasta **2030**, que podrán transferirse al comprador, sujeto a acuerdo y a los correspondientes requisitos contractuales y legales. Además, la villa dispone de **licencia de alquiler turístico**, generando una fuente adicional de ingresos. Las tarifas actuales son aproximadamente **650 € por fin de semana o 1.700 € por semana**, permitiendo combinar eventos, alquiler vacacional, alojamiento para grupos y estancias de invitados. **Íllora** ofrece comercios, restaurantes y servicios. Granada está a unos **34 km (35–40 minutos)** y su aeropuerto a aproximadamente **22 km**. Málaga se encuentra a unos **108 km** y el Aeropuerto Internacional de Málaga a **116 km (aprox. 1 h 20 min)**. Sierra Nevada y las playas del Mediterráneo se encuentran aproximadamente entre **1 h 15 min y 1 h 40 min**, dependiendo del destino y tráfico. REF.50411 El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.