Xalet amb jardí en venda a CM. DA CACHADA

CHALET DE OBRA NUEVA EN VENTA EN MOS | PLANTA BAJA, PARCELA LLANA Y VISTAS AL PAZO DE MOS Vivienda de diseño moderno, eficiencia energética A y entrega prevista para marzo de 2027. Se vende chalet de obra nueva a estrenar en el municipio de Mos, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y funcional, distribuida íntegramente en planta baja, con espacios bien aprovechados, una parcela llana y soleada de 784 m² y bonitas vistas al histórico Pazo de Mos. La vivienda cuenta con 157 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios, dos baños completos, una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta, terraza exterior y una zona de aparcamiento adosada a la vivienda, con trastero y cuarto de lavandería. La fecha prevista para la entrega de llaves es marzo de 2027, lo que permite adquirir una vivienda de nueva construcción con excelentes prestaciones y un diseño pensado para disfrutar de la comodidad de una casa sin escaleras. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA: El acceso principal se encuentra orientado al sur. En la entrada disponemos de un hall con armario empotrado auxiliar, ideal para mantener organizado el espacio. Desde aquí accedemos a la amplia estancia principal, de 44,75 m², concebida como un espacio abierto que integra salón, comedor y cocina orientada al sur y oeste. La cocina no está incluida en el precio, por lo que el futuro propietario podrá diseñarla y equiparla a su gusto. Desde esta zona también se puede acceder directamente a la terraza exterior de 23,60 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, de la orientación sur y de las horas de sol. Zona de dormitorios: Un pasillo independiente conduce a la zona de descanso, con los dormitorios orientados al oeste y vistas al Pazo de Mos. La distribución se compone de: - Dos dormitorios secundarios, de aproximadamente 12,80 m² cada uno, ambos con armarios empotrados. - Un baño completo, de 6,65 m², destinado al servicio de los dormitorios secundarios y de la vivienda. - Dormitorio principal, de 16,50 m², con armario empotrado y una zona de vestidor de aproximadamente 4 m², además de un espacio de almacenamiento adicional de 2,50 m². - Baño privado en el dormitorio principal, de 6,65 m². Una distribución cómoda y práctica que diferencia la zona de día de la zona de descanso, ofreciendo privacidad y funcionalidad para el día a día. Zona de aparcamiento y servicios La vivienda dispone de una zona de aparcamiento adosada de aproximadamente 22 m², con acceso directo a un trastero de 4 m² y a un cuarto de lavandería de 3,05 m². Este espacio aporta una solución práctica para el estacionamiento, el almacenamiento y las tareas domésticas. CARACTERÍSTICAS Y MEMORIA DE CALIDADES: La vivienda se construye con especial atención al aislamiento, la eficiencia energética y la comodidad: - Vivienda unifamiliar de obra nueva, distribuida en planta baja. - Parcela llana y soleada de 784 m². - 157 m² construidos. - Tres dormitorios con armarios empotrados. - Dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. - Amplia zona de salón-comedor con cocina abierta, de 44,75 m². - Terraza exterior de 23,60 m². - Zona de aparcamiento adosada de 22 m². - Trastero de 4 m² y cuarto de lavandería de 3,05 m². - Aislamiento térmico y acústico mediante panel de poliestireno extruido de 10 cm en paredes exteriores. - Divisiones interiores realizadas con ladrillo hueco doble. - Fachada revestida con sistema SATE en blanco y gris antracita. - Cubierta aislada mediante sistema tipo Polibreal aplicado en caliente. - Carpintería exterior de PVC en gris antracita. - Ventanas con acristalamiento Climalit o de calidad similar y persianas de PVC. - Puerta de entrada de seguridad en PVC. - Puertas interiores de madera de roble. - Armarios empotrados forrados y divididos, con acabado en melamina de roble. - Suelos de tarima flotante en dormitorios. - Pavimentos porcelánicos en cocina, salón, baños y pasillo. - Suelo exterior de terraza en gres porcelánico. - Baños alicatados hasta media altura, con sanitarios de primera calidad, marca Roca, Jacob Delafon o similar. - Grifería monomando en los baños. - Pintura plástica antimoho en toda la vivienda. - Iluminación tipo downlight en cocina e iluminación LED en el resto de la vivienda. - Instalación de telefonía y televisión en salón y dormitorios. - Calefacción por suelo radiante mediante sistema de aerotermia. - Certificación energética A. - Conexión a la red de saneamiento. - Suministro de agua mediante traída vecinal. UNA VIVIENDA PARA DISFRUTAR Su distribución íntegramente en planta baja, la parcela llana, la orientación sur de la entrada y la terraza, junto con las vistas al Pazo de Mos desde la zona de dormitorios, convierten esta propiedad en una interesante opción para quienes buscan una vivienda de nueva construcción con espacios exteriores y un mantenimiento cómodo. El sistema de aerotermia con suelo radiante, el aislamiento térmico y acústico y la certificación