Xalet amb terrassa en venda a Calle Reina Mora

VIVIENDA ADOSADA CON PISCINA PRIVADA, AMPLIAS COCHERAS Y ESPECTACULAR TERRAZA PANORÁMICA CON VISTAS A SIERRA NEVADA Presentamos esta magnífica vivienda adosada en Ogíjares, a tan solo 7 km de Granada capital, en una zona bien comunicada y con todos los servicios necesarios en su entorno. Con 312,96 m2 construidos, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución y gran variedad de espacios, tanto interiores como exteriores. PLANTA BAJA – 119 m2 La planta baja cuenta con patio privado, porche y piscina, creando un agradable espacio exterior para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de cocina independiente con acceso directo al exterior y un amplio salón de 25,25 m2 con chimenea, perfecto para disfrutar de un ambiente acogedor. Cuenta además con una amplia zona de 56,57 m2, actualmente destinada a cocheras, con dos puertas de acceso independientes y múltiples posibilidades de uso. La planta se completa con baño completo, despensa, cuarto técnico con caldera y depósito de gasoil y cuarto para almacenamiento de leña. PRIMERA PLANTA – VIVIENDA PRINCIPAL La vivienda principal se distribuye alrededor de un amplio recibidor de 12,44 m2 y cuenta con dos salones luminosos, tres dormitorios de gran tamaño y dos terrazas privadas, ambas con toldos. Uno de los dormitorios dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor. También encontramos una cocina independiente de 8,28 m2, equipada con placa vitrocerámica y armarios empotrados. La vivienda dispone de mosquiteras en todas las ventanas y ventanas Climalit oscilobatientes. La primera planta dispone de calefacción mediante radiadores de gasoil y agua caliente mediante gasoil. PLANTA SUPERIOR – 121 m2 DE TERRAZA PANORÁMICA Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular terraza panorámica de 121 m2, a la que se accede mediante una escalera de caracol. Un espacio excepcional para crear una zona de descanso, solárium, comedor exterior o espacio de reuniones, disfrutando de sus magníficas vistas a Sierra Nevada y al entorno natural. En esta planta se encuentra además una estancia actualmente destinada a lavandería, que puede utilizarse también como despacho o zona de almacenaje. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 312,96 m2 construidos • Piscina privada, patio y porche • Amplia zona de 56,57 m2 actualmente destinada a cocheras • Dos puertas de acceso independientes • Dos cocinas independientes • Tres salones • Tres dormitorios de gran tamaño • Dos terrazas privadas en dormitorios • Terraza panorámica de 121 m2 con vistas a Sierra Nevada • Chimenea • Aire acondicionado con bomba de frío y calor • Armarios empotrados • Ventanas Climalit oscilobatientes • Mosquiteras en toda la vivienda • Calefacción y agua caliente mediante gasoil en la primera planta • Estancia destinada actualmente a lavandería • Excelente comunicación con Granada capital Una vivienda amplia, versátil y con grandes posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y zonas exteriores. Su piscina privada, las amplias cocheras, las dos cocinas, los diferentes salones y, especialmente, sus 121 m2 de terraza panorámica con vistas a Sierra Nevada, hacen de esta propiedad una vivienda singular. INFORMACIÓN IMPORTANTE El PVP no incluye el ITP (7 % en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados y verificables en la nota simple registral. Anuncio informativo, no contractual. La vivienda se entrega con las dos cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos, excepto el frigorífico de la cocina de la planta baja, que no está incluido en la venta. También se incluyen los armarios empotrados. El resto del mobiliario no está incluido en la venta.