Xalet amb terrassa en venda a Hércules

📍 Ubicación: Carrer Hèrcules, Roda de Barà. Entorno tranquilo y bien conectado, con todos los servicios próximos. 📏 Superficie: 227 m² construidos (129,37 m² útiles) distribuidos en dos alturas. 🛏️ Distribución: 6 habitaciones (una ideal para visitas/despacho en planta baja) y 3 baños completos. 🚗 Exteriores: Garaje amplio, trastero, jardín reformado, patio de 30 m² con pérgolas y barbacoa de obra con leña. Además, cuenta con una espectacular piscina privada equipada con sistema de filtración y cloración automático. Equipamiento, tecnología y confort: ☀️🔋 La vivienda está completamente reformada y se entrega amueblada. Destaca su total autosuficiencia energética gracias a sus placas solares y baterías de 15 kW (autoconsumo 100%). Cuenta con calefacción de gas natural, aire acondicionado en cuatro zonas, descalcificadora y ósmosis inversa. A nivel de seguridad y conectividad, dispone de alarma perimetral e interior, y fibra óptica subterránea instalada para garantizar un internet estable. Información legal y económica: ⚖️💶 Precio: 549.000 €. IBI: 1.290 €/año. Basuras: 318 €/año. Comunidad: Sin gastos de comunidad. Disponibilidad: Prevista a partir de enero de 2027. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo 101 kWh/m² año | Emisiones 20 kg CO₂/m² año. Registrado con el número KZ1JM1DBF y válido hasta el 22/10/2035. Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 22/02/2028 (Ref. CHT00079513001). En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos inherentes a la compraventa: notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. Ni gastos de Financiación. Honorarios de la agencia incluidos en el precio.