Xalet amb piscina en venda a Sils

Lucas Fox presenta una casa independiente de una sola planta, completamente reformada, situada en una tranquila zona residencial de La Selva, Girona. Pensada para disfrutar de una vida cómoda y práctica, la propiedad combina una distribución muy funcional, espacios amplios, techos altos, acabados de calidad y zonas exteriores de bajo mantenimiento, todo ello con buenas conexiones con Girona, la Costa Brava y las principales vías de comunicación. La vivienda fue objeto de una reforma integral hace aproximadamente un año y medio, con especial atención a la eficiencia, el confort y la facilidad de mantenimiento. Todos los espacios principales se distribuyen en una sola planta, lo que la convierte en una opción especialmente cómoda para familias y para quienes buscan una casa accesible y fácil de gestionar en el día a día. El interior dispone de un amplio salón-comedor con salida directa al jardín, una cocina totalmente equipada, cuatro dormitorios y dos baños, incluido el dormitorio principal con baño privado. Los techos, inusualmente altos para una vivienda unifamiliar de este tipo, aportan una agradable sensación de amplitud, luminosidad y volumen a los espacios. En el exterior, el jardín ha sido diseñado para mantenerse bonito con el mínimo esfuerzo. Cuenta con una piscina de agua salina de 8 x 3 metros, zona de barbacoa y comedor exterior, espacio chill-out y diferentes rincones pensados para el descanso y la vida familiar. El antiguo garaje cerrado se utiliza actualmente como sala de juegos, aunque conserva una gran versatilidad como espacio independiente y puede adaptarse de nuevo como garaje, gimnasio, despacho, sala de ocio o cualquier otro uso según las necesidades del futuro propietario. La propiedad dispone además de licencia turística activa, lo que permite combinar el uso residencial privado con el alquiler vacacional durante los periodos en los que la vivienda no esté ocupada por sus propietarios. Esta flexibilidad la convierte en una opción especialmente interesante como segunda residencia para quienes buscan disfrutar de la casa y, al mismo tiempo, disponer de la posibilidad de obtener ingresos por alquiler. La combinación de una distribución cómoda, reforma reciente, espacios exteriores privados y excelentes conexiones hace de esta propiedad una opción ideal como vivienda familiar o segunda residencia en un entorno tranquilo, próximo a Girona y a la costa. La vivienda está situada en La Selva, Girona, con su ubicación indicada aproximadamente de acuerdo con la normativa vigente. Consta de 201 m² construidos y 127 m² útiles. La vivienda está en excelentes condiciones. El precio total de venta es de 690.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la venta, que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el siguiente: impuesto de transmisiones vivienda . Tampoco incluye los gastos notariales ni los del registro de la propiedad. La vivienda dispone de un certificado de eficiencia energética. En cuanto al certificado de ocupación, lo tenemos, con el número CHG012612*****, que facilitaremos a la persona interesada que lo solicite. Estado de Gran Vivienda : No. Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.