Estudi amb calefacció a Santa Margarida Roses

Amplio estudio con terraza y licencia turística a 80 metros de la playa de Santa Margarita Roses

A tan solo 80 metros de la playa de Santa Margarita, presentamos este acogedor estudio situado en la primera planta del edificio Eden Mar, una excelente oportunidad para disfrutar de Roses y de la Costa Brava a pocos pasos del mar.

La vivienda cuenta con 43,70 m² y una agradable terraza de 9,80 m², rodeada de vegetación y equipada con toldo, creando un espacio perfecto para desayunar, comer al aire libre o relajarse después de un día de playa.

El interior se distribuye de una forma original y funcional en dos niveles. En la parte principal encontramos la zona de estar y descanso, muy luminosa gracias a un amplio ventanal que ofrece acceso directo a la terraza.

Subiendo unos pocos peldaños se encuentra la zona de comedor y la cocina equipada con vitrocerámica, frigorífico combi, lavadora y microondas. Una elegante separación mediante listones de madera permite diferenciar los ambientes sin restar luminosidad ni sensación de amplitud.

La vivienda dispone además de armario empotrado, baño completo y aire acondicionado.

El edificio cuenta con aparcamiento comunitario dentro del recinto, un importante valor añadido especialmente durante los meses de verano.

Además, la propiedad dispone de licencia de uso turístico (HUTG), lo que la convierte en una opción especialmente interesante tanto como segunda residencia junto al mar como para quienes buscan una propiedad con posibilidad de alquiler vacacional.

Santa Margarita es una de las zonas más conocidas y demandadas de Roses, con su extensa playa de arena, el paseo marítimo que conecta a pie con el centro de Roses, su característica red de canales navegables y una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. El Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà se encuentra también a pocos minutos.

Una excelente oportunidad para disfrutar de la Costa Brava a tan solo 80 metros de la playa.

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El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).
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El inmueble se vende en su estado actual.
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Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT 11055.

última modificació 25/09/2026

Distribució

• Superfície 44 m²
• Terrassa 10 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  169 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor