Xalet amb aparcament a Tallada d´Empordà (La)

Casa de pueblo con carácter y gran potencial en Tor, Baix Empordà

Si estás buscando una vivienda de pueblo, auténtica, para restaurar, te presentamos una vivienda de piedra, de dos plantas con mucho encanto en estado original, ideal para quienes buscan una casa con personalidad, con todas las posibilidades de personalización, lista para reformar a su gusto para convertirla en un hogar único dentro de un pueblo tranquilo y auténtico, próximo a las mejores calas de la Costa Brava

Esta casa con historia, era el antiguo bar colmado del pueblo y oficina de correos hace más de 60 años. Desde entonces ha experimentado algunas reformas según el uso y actualmente necesita una rehabilitación completa, para aprovechar todo su potencial y actualizarla a los estándares de comodidad actuales.

En la planta baja encontramos un amplio recibidor, dos habitaciones, una acogedora sala de estar con chimenea y una cocina con acceso directo a un baño.

En la segunda planta encontramos 6 habitaciones y una gran terraza.

En el exterior, la propiedad dispone de un jardín, garaje, trastero y un espacio en el que poner una pequeña piscina y unas escaleras exteriores que comunican el jardín con la segunda planta.

La vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural, aportando luminosidad y calidez a cada estancia.
Características destacadas:

– Casa de piedra con carácter, lista para restaurar
– Dos plantas + terraza
– Jardín exterior con garaje cerrado
– Trastero
– Siete habitaciones
– Muy luminosa
– Ubicada en un núcleo tranquilo
– A 12 km de la playa
– Gran potencial para un proyecto personal

Una oportunidad perfecta para crear un hogar con personalidad en un entorno lleno de encanto.

La vivienda se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética vigentes.
De conformidad con la normativa aplicable, se hace constar que ambos documentos (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética) se obtendrán una vez finalizadas las obras de reforma.
Asimismo, un técnico competente (arquitecto) emitirá, en el momento de la transmisión, la correspondiente declaración de exoneración, justificando la no disponibilidad actual de la cédula de habitabilidad debido al estado del inmueble.

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.

De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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API nº A12495 AICAT nº 9208


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Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.

última modificació 29/07/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 267 m²
• Terreny 330 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1945
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética