Casa a sector medes 17 a Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

Villa de prestigio con amarre de 25 m en los canales de Empuriabrava

270 m² habitables en parcela de 1000 m², piscina, pool house y prestaciones de alta gama.

Situada en el corazón de la marina de Empuriabrava, en un canal, esta villa de prestigio en exclusiva ofrece un entorno de vida excepcional en un terreno de 1.000 m² orientado al sur. Con 270 m² habitables y un amarre de 25 metros, está dirigida a los amantes de la navegación y de las propiedades excepcionales.

Desde la entrada, la planta baja seduce por sus generosos volúmenes con un espacio de vida de aproximadamente 80 m² que incluye una cocina contemporánea con isla central, un comedor y un salón acogedor decorado con una estufa de leña. Grandes ventanales se abren a la terraza, la piscina y el canal, creando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. Este nivel incluye también un lavadero, un aseo de cortesía y un dormitorio con su baño.

En la planta superior, la suite principal dispone de su vestidor, su baño y una terraza privada. Dos dormitorios adicionales poseen cada uno su baño privado y acceso a la terraza, mientras que otros dos dormitorios, un baño independiente y un aseo completan este espacio de noche.

Los exteriores están diseñados para un confort absoluto: gran terraza con pérgola, zonas de descanso, piscina y un pool house con cocina de verano equipada (fregadero y frigorífico), ideal para recibir con total convivencia.

La propiedad incluye también un garaje de 35 m² y ofrece acabados de alta gama, incluyendo aire acondicionado en toda la casa.

Una villa rara en Empuriabrava, que combina volúmenes, elegancia y una ubicación privilegiada a lo largo de los canales.

Localización: SECTOR MEDES 17, Empuriabrava
Superficie útil: 249 m²
Superficie construida: 416 m²
Número registro AICAT: 9144
Número API: A13078
IVA: Tipo vigente
AJD: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel

última modificació 30/09/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 416 m²
• Terreny 1000 m²
• 5 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2022
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  101 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  17 kg CO₂ m² / año

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