Dúplex amb calefacció a Berga

?? Espectacular Dúplex Reformado en el Emblemático Edificio "Els Potis" , Berga (Barcelona)

Si buscas un hogar con personalidad, espacio y en un entorno natural inmejorable, este fantástico piso tipo dúplex es para ti. ? Completamente reformado en el año 2003 (con actualizaciones recientes como las puertas nuevas y cerramientos de alta calidad), la vivienda combina a la perfección la solidez de una construcción histórica con el confort moderno.
Gracias a sus ventanas de doble cristal, disfrutarás de un aislamiento térmico y acústico excelente en cualquier época del año.
Destaca por su gran luminosidad, su distribución inteligente en dos plantas y una amplitud ideal tanto para primera residencia como para una escapada de fin de semana a la montaña.

?? Características clave:
• Tipología: Dúplex en edificio histórico de 1890.
• Estado: Reformado en el año 2003 (puertas nuevas, ventanas de doble cristal, listo para entrar a vivir)
• 3 Habitaciones (incluyendo la gran sala diáfana de 30 m² en la planta superior)
• 1 Baño completo.
• Cocina-comedor abierta con balcón.
• Chimenea y calefacción de gas.
• Plaza de parking propia y trastera.
• Recinto cerrado con jardín comunitario y cámaras de seguridad.
• Edificio histórico "Els Potis" con depuradora propia

• Distribución de dos plantas:
- Habitaciones: 3 ???
- Baños: 1 ??
- Terraza/Balcón ??
- Parking y Trastero ????

? Planta Principal: Dispone de un confortable salón-comedor con cocina abierta , diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, con salida directa a un agradable balcón. En esta misma planta se encuentran las habitaciones y 1 baño completo. El salón cuenta con una acogedora chimenea , ideal para los días de invierno.

? Planta Superior (Buhardilla/Estudio): Una impresionante sala diáfana de unos 30 m². Un espacio polivalente único y con mucho carácter, perfecto para utilizar como estudio, sala de juegos, gran dormitorio principal tipo suite o zona de relax.

• Comodidades incluidas: El precio incluye una plaza de aparcamiento propia ??, además de acceso a varias plazas libres de uso esporádico para visitas o un segundo vehículo. También dispone de trastero privado.

?? El Edificio "Els Potis": Historia, Privacidad y Seguridad
Construido en 1890, el edificio "Els Potis" es uno de los bloques más singulares y reconocidos de Berga. Originalmente vinculado al pasado minero de la comarca (como alojamiento para los trabajadores de las antiguas minas de carbón de la cuenca de Berga y Fígols) , hoy en día se ha reconvertido en un complejo residencial privado que mantiene su estética robusta, rústica y auténtica.

• Tranquilidad técnica: El edificio está ? exento de la ITE (Inspección Técnica de Edificios), lo que supone una total garantía y cero preocupaciones de derramas imprevistas por este concepto para el nuevo propietario.

• Seguridad: El complejo es cerrado y está equipado con cámaras de seguridad y vigilancia para tu total tranquilidad.

• Zonas comunes: Disfruta de una zona comunitaria privada ajardinada, perfecta para relajarse al aire libre en un entorno seguro.

• Sostenibilidad: El edificio dispone de su propia depuradora de aguas, optimizando los recursos y los gastos de la comunidad.

?? Entorno: Vivir en Berga
Berga, capital de la comarca del Berguedà, es la puerta de entrada al Pirineu. Un pueblo rico en historia, tradición (mundialmente conocido por su fiesta de La Patum ??, Patrimonio de la Humanidad) y rodeado de naturaleza.
A un paso del Santuari de Queralt, del Pedraforca y del embalse de La Baells , es el lugar ideal para los amantes del senderismo, el esquí, la búsqueda de setas y las actividades al aire libre, sin renunciar a todos los servicios necesarios (hospitales, escuelas, comercio local y gastronomía). Además, está perfectamente conectado por la C-16 con Barcelona (a poco más de una hora) y con la Cerdanya.

¡No dejes escapar esta oportunidad única! ?? Compra un dúplex totalmente reformado, lleno de historia, carácter y con la tranquilidad de un edificio excelentemente gestionado.

??Contacta con nosotros para concertar una visita.



En cumplimiento del Decreto Ley 3/2026, de 24 de marzo, del Código Civil de Catalunya,
se informa de que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables
(ITP, IVA o AJD) serán a cargo del comprador.
El precio incluye los honorarios de agencia con IVA a cargo del vendedor.

Segunda mano, en perfecto estado
- Superficie útil: 70 m2
- CH número: CHB00762114001 (vigente hasta el año 2029 )
- CEE número: Z64FBS6HG (vigente hasta el año 2032 )
- Certificación: EXENTO DE ITE (Inspección Técnica de Edificios)
- Número registro AICAT: 8564
- Número API: A12191
- El propietario no es Gran Tenedor

última modificació 24/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 70 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1890
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  170 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética